北九州市八幡東区 大蔵1丁目

ヴェルデコート大蔵西2番館

1998年4月（築28年） ／ 鹿児島本線 枝光 徒歩28分

  • 築年月1998年4月（築28年）
  • 最寄駅枝光 徒歩28分
  • 総戸数106戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 17.1万円/㎡
85㎡換算 約 1,454万円 根拠：近隣9件 × 区の水準
  • 近隣の価格帯 12〜19万円/㎡ 成約 9件
  • 区の中央値 21.5万円/㎡ 八幡東区・188件
  • 区の2年変化 +34.4% 2024→2026年
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北九州市八幡東区の価格指数（10年前＝100）

ヴェルデコート大蔵西2番館の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡東区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡東区大蔵1丁目に位置するヴェルデコート大蔵西2番館は、地上8階建、RC造、総戸数106戸の分譲マンションです。1998年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約28年です。

最寄駅は鹿児島本線 枝光駅まで徒歩28分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は祝町、中学校区は大蔵です。

ヴェルデコート大蔵西2番館の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約83㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目1-1
最寄駅
鹿児島本線 枝光 徒歩28分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1998年4月（築28年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
106戸
所在地
福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目1-1
最寄駅
鹿児島本線 枝光 徒歩28分
小学校区
祝町
中学校区
大蔵
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年1月 1,650万円 90.74㎡ 4LDK 3階 18.2万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,300万円 80㎡ 3LDK — 16.3万円/㎡
2021年1月 1,310万円 75.87㎡ 3LDK 4階 17.3万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,700万円 85㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2020年7月〜9月頃 1,600万円 85㎡ 4LDK — 18.8万円/㎡
2012年1月〜3月頃 1,400万円 80㎡ 3LDK — 17.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るヴェルデコート大蔵西2番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ヴェルデコート大蔵西2番館の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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