北九州市八幡東区 西本町4丁目

メゾンモンブラン前田

1987年4月（築39年） ／ 鹿児島本線 八幡 徒歩10分

  • 築年月1987年4月（築39年）
  • 最寄駅八幡 徒歩10分
  • 総戸数35戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 18.1万円/㎡
70㎡換算 約 1,267万円 根拠：近隣23件
  • 近隣の価格帯 14〜19万円/㎡ 成約 23件
  • 区の中央値 21.5万円/㎡ 八幡東区・188件
  • 区の2年変化 +34.4% 2024→2026年
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北九州市八幡東区の価格指数（10年前＝100）

メゾンモンブラン前田の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡東区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡東区西本町4丁目に位置するメゾンモンブラン前田は、地上10階建、SRC造、総戸数35戸の分譲マンションです。1987年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約39年です。

最寄駅は鹿児島本線 八幡駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は皿倉、中学校区は尾倉です。

メゾンモンブラン前田の成約・売出データから見ると、間取りは4DK、2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約66㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目15-7
最寄駅
鹿児島本線 八幡 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1987年4月（築39年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
35戸
所在地
福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目15-7
最寄駅
鹿児島本線 八幡 徒歩10分
小学校区
皿倉
中学校区
尾倉
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年1月〜3月頃 930万円 70㎡ 4DK — 13.3万円/㎡
2021年4月 1,150万円 62.21㎡ 2LDK 10階 18.5万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,700万円 70㎡ 3LDK — 24.3万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,100万円 75㎡ 3LDK — 14.7万円/㎡
2015年1月〜3月頃 800万円 60㎡ 3LDK — 13.3万円/㎡
2008年7月〜9月頃 580万円 60㎡ — — 9.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るメゾンモンブラン前田の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

メゾンモンブラン前田の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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