北九州市八幡東区 西丸山町

コープ野村八幡中央

1986年2月（築40年） ／ 鹿児島本線 スペースワールド 徒歩19分

  • 築年月1986年2月（築40年）
  • 最寄駅スペースワールド 徒歩19分
  • 総戸数88戸
  • 階数地上13階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 19.6万円/㎡
79㎡換算 約 1,552万円 根拠：区の水準 × 北九州市の市況
  • 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
  • 区の中央値 21.8万円/㎡ 八幡東区・184件
  • 区の2年変化 +34.4% 2024→2026年
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北九州市八幡東区の価格指数（10年前＝100）

コープ野村八幡中央の成約は27件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡東区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡東区西丸山町に位置するコープ野村八幡中央は、地上13階建、SRC造、総戸数88戸の分譲マンションです。1986年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約40年です。

最寄駅は鹿児島本線 スペースワールド駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は八幡小学校、中学校区は中央中学校です。

コープ野村八幡中央の成約・売出データから見ると、間取りは3SLDK、3LDK、3LDK+S、2SLDK、2LDK+S、4LDK+Sなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡東区西丸山町1-6
最寄駅
鹿児島本線 スペースワールド 徒歩19分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1986年2月（築40年）
建物構造
SRC
建物階数
地上13階
総戸数
88戸
所在地
福岡県北九州市八幡東区西丸山町1-6
最寄駅
鹿児島本線 スペースワールド 徒歩19分
小学校区
八幡小学校
中学校区
中央中学校
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2023年6月 1,230万円 74.71㎡ 3SLDK 11階 16.5万円/㎡
2023年5月 1,350万円 75.63㎡ 3LDK 12階 17.9万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,100万円 75㎡ 3LDK+S — 14.7万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,400万円 80㎡ 3LDK — 17.5万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,200万円 70㎡ 3LDK — 17.1万円/㎡
2022年9月 1,600万円 88.11㎡ 2SLDK 3階 18.2万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,500万円 90㎡ 2LDK+S — 16.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,500万円 70㎡ 3LDK — 21.4万円/㎡
2022年4月〜6月頃 650万円 90㎡ 4LDK+S — 7.2万円/㎡
2022年4月〜6月頃 600万円 85㎡ 4LDK — 7.1万円/㎡
2022年4月 650万円 88.11㎡ 4SLDK 3階 7.4万円/㎡
2022年2月 1,280万円 78.32㎡ 4LDK 8階 16.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,300万円 80㎡ 4LDK — 16.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 680万円 75㎡ 4LDK+S — 9.1万円/㎡
2022年1月〜3月頃 680万円 70㎡ 4LDK — 9.7万円/㎡
2022年1月 680万円 74.71㎡ 4SLDK 11階 9.1万円/㎡
2021年12月 1,250万円 75.63㎡ 4LDK 8階 16.5万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,300万円 80㎡ 4LDK — 16.3万円/㎡
2021年7月〜9月頃 500万円 75㎡ 4LDK — 6.7万円/㎡
2020年7月〜9月頃 840万円 85㎡ 4LDK — 9.9万円/㎡
2020年5月 840万円 88.11㎡ 4SLDK 2階 9.5万円/㎡
2019年10月〜12月頃 580万円 65㎡ 3LDK — 8.9万円/㎡
2015年1月〜3月頃 820万円 70㎡ 4LDK — 11.7万円/㎡
2013年7月〜9月頃 980万円 70㎡ 4LDK — 14万円/㎡
2011年1月〜3月頃 980万円 70㎡ — — 14万円/㎡
2006年10月〜12月頃 450万円 75㎡ 3LDK — 6万円/㎡
2006年4月〜6月頃 1,400万円 70㎡ 4LDK — 20万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るコープ野村八幡中央の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

コープ野村八幡中央の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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