北九州市八幡東区 枝光4丁目
エメラルドタウン枝光
1984年10月（築42年） ／ 鹿児島本線 枝光 徒歩9分
- 築年月1984年10月（築42年）
- 最寄駅枝光 徒歩9分
- 総戸数48戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
- 区の中央値 21.5万円/㎡ 八幡東区・188件
- 区の2年変化 +34.4% 2024→2026年
北九州市八幡東区の価格指数（10年前＝100）
エメラルドタウン枝光の成約は15件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡東区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡東区枝光4丁目に位置するエメラルドタウン枝光は、地上5階建、RC造、総戸数48戸の分譲マンションです。1984年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。
最寄駅は鹿児島本線 枝光駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は枝光、中学校区は枝光台です。
エメラルドタウン枝光の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、2LDK、3DK、4DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約64㎡前後です。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-2
- 最寄駅
- 鹿児島本線 枝光 徒歩9分
周辺施設
- 枝光駅まで550m
- ローソンまで580m
- イオンまで1420m
- サンキュードラッグまで1510m
- 市立枝光小学校まで790m
- 市立枝光台中学校まで420m
- 堂山保育所まで130m
- 医和基会牧山中央病院まで1100m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1984年10月（築42年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 48戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-2
- 最寄駅
- 鹿児島本線 枝光 徒歩9分
- 小学校区
- 枝光
- 中学校区
- 枝光台
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 270万円 | 67.38㎡ | 4LDK | 4階 | 4万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 270万円 | 70㎡ | 4LDK | — | 3.9万円/㎡ |
| 2024年5月 | 1,050万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 2階 | 16.4万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 360万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 5.5万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 590万円 | 65㎡ | 4LDK | — | 9.1万円/㎡ |
| 2023年5月 | 280万円 | 62.84㎡ | 2LDK | 4階 | 4.5万円/㎡ |
| 2023年5月 | 498万円 | 49.28㎡ | 3DK | 3階 | 10.1万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 320万円 | 50㎡ | 3LDK | — | 6.4万円/㎡ |
| 2020年7月 | 250万円 | 62.91㎡ | 4DK | 2階 | 4万円/㎡ |
| 2019年10月〜12月頃 | 400万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 6.2万円/㎡ |
| 2017年10月〜12月頃 | 300万円 | 65㎡ | 4DK | — | 4.6万円/㎡ |
| 2016年10月〜12月頃 | 1,300万円 | 90㎡ | 3LDK | — | 14.4万円/㎡ |
| 2015年10月〜12月頃 | 520万円 | 65㎡ | 4LDK | — | 8万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 490万円 | 65㎡ | 4DK | — | 7.5万円/㎡ |
| 2011年4月〜6月頃 | 320万円 | 50㎡ | 3LDK | — | 6.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエメラルドタウン枝光の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エメラルドタウン枝光の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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