北九州市八幡東区 桃園2丁目

ライオンズマンション桃園公園

1991年3月（築35年） ／ 鹿児島本線 八幡 徒歩21分

  • 築年月1991年3月（築35年）
  • 最寄駅八幡 徒歩21分
  • 総戸数56戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 17.5万円/㎡
70㎡換算 約 1,225万円 根拠：近隣18件
  • 近隣の価格帯 13〜19万円/㎡ 成約 18件
  • 区の中央値 21.5万円/㎡ 八幡東区・189件
  • 区の2年変化 +34.4% 2024→2026年
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北九州市八幡東区の価格指数（10年前＝100）

ライオンズマンション桃園公園の成約は27件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡東区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡東区桃園2丁目に位置するライオンズマンション桃園公園は、地上9階建、RC造、総戸数56戸の分譲マンションです。1991年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。

最寄駅は鹿児島本線 八幡駅まで徒歩21分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は花尾、中学校区は花尾です。

ライオンズマンション桃園公園の成約・売出データから見ると、間取りは1K、1Rなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約20㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目14-1
最寄駅
鹿児島本線 八幡 徒歩21分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1991年3月（築35年）
建物構造
RC
建物階数
地上9階
総戸数
56戸
所在地
福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目14-1
最寄駅
鹿児島本線 八幡 徒歩21分
小学校区
花尾
中学校区
花尾
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年1月〜3月頃 180万円 25㎡ 1K — 7.2万円/㎡
2025年1月 180万円 20.88㎡ 1K 7階 8.6万円/㎡
2024年12月 170万円 17.52㎡ 1K 7階 9.7万円/㎡
2023年5月 290万円 18㎡ 1K 5階 16.1万円/㎡
2023年4月〜6月頃 290万円 20㎡ 1K — 14.5万円/㎡
2022年12月 250万円 20.88㎡ 1K 9階 12万円/㎡
2022年11月 285万円 20.88㎡ 1K 8階 13.6万円/㎡
2022年11月 200万円 17.52㎡ 1K 3階 11.4万円/㎡
2022年10月〜12月頃 250万円 25㎡ 1K — 10万円/㎡
2022年10月〜12月頃 290万円 25㎡ 1K — 11.6万円/㎡
2022年10月〜12月頃 200万円 20㎡ 1K — 10万円/㎡
2021年1月〜3月頃 300万円 20㎡ 1K — 15万円/㎡
2020年10月〜12月頃 280万円 20㎡ 1K — 14万円/㎡
2020年10月〜12月頃 340万円 20㎡ 1K — 17万円/㎡
2020年7月〜9月頃 290万円 20㎡ 1K — 14.5万円/㎡
2020年2月 330万円 20.88㎡ 1K 8階 15.8万円/㎡
2020年1月〜3月頃 330万円 20㎡ 1K — 16.5万円/㎡
2018年10月〜12月頃 350万円 20㎡ 1K — 17.5万円/㎡
2017年10月〜12月頃 270万円 20㎡ 1K — 13.5万円/㎡
2016年7月〜9月頃 270万円 20㎡ 1K — 13.5万円/㎡
2016年1月〜3月頃 210万円 20㎡ 1K — 10.5万円/㎡
2013年7月〜9月頃 170万円 20㎡ 1K — 8.5万円/㎡
2012年7月〜9月頃 190万円 20㎡ 1R — 9.5万円/㎡
2009年1月〜3月頃 190万円 20㎡ 1K — 9.5万円/㎡
2007年10月〜12月頃 200万円 20㎡ 1K — 10万円/㎡
2007年7月〜9月頃 220万円 20㎡ 1K — 11万円/㎡
2006年10月〜12月頃 230万円 20㎡ 1K — 11.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズマンション桃園公園の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズマンション桃園公園の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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