福岡市西区 上山門2丁目
ロワールマンション生の松原
1991年6月（築35年） ／ 筑肥線 下山門 徒歩20分
- 築年月1991年6月（築35年）
- 最寄駅下山門 徒歩20分
- 総戸数28戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 20〜29万円/㎡ 成約 28件
- 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1305件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
ロワールマンション生の松原の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区上山門2丁目に位置するロワールマンション生の松原は、地上7階建、RC造、総戸数28戸の分譲マンションです。1991年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。
最寄駅は筑肥線 下山門駅まで徒歩20分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は城原、中学校区は西陵です。
ロワールマンション生の松原の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。
共用部・設備面ではエレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一低です。低層住宅向けで高さ制限が厳しく、静かな住環境が保たれやすい一方、建替え時の規模拡大は限定的です。居住目的の需要は比較的安定しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区上山門2丁目43-23
- 最寄駅
- 筑肥線 下山門 徒歩20分
周辺施設
- マルキョウ下山門店まで807m
- 福岡市立西陵小学校まで960m
- ファミリーマート福岡いきの松原店まで449m
- 西日本シティ銀行下山門支店まで1075m
- 小松原簡易郵便局まで439m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1991年6月（築35年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 28戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区上山門2丁目43-23
- 最寄駅
- 筑肥線 下山門 徒歩20分
- 小学校区
- 城原
- 中学校区
- 西陵
- 用途地域
- 一低
- その他
- エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月〜6月頃 | 2,700万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 28.4万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 1,600万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 24.6万円/㎡ |
| 2022年11月 | 1,299万円 | 64.86㎡ | 2LDK | 4階 | 20万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 1,300万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2017年1月〜3月頃 | 700万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 11.7万円/㎡ |
| 2016年7月〜9月頃 | 780万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 13万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 980万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 16.3万円/㎡ |
| 2012年1月〜3月頃 | 1,300万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 14.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るロワールマンション生の松原の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ロワールマンション生の松原の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
福岡市西区のほかのマンション
ロワールマンション生の松原の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。