北九州市小倉北区 浅野2丁目
ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス
2025年8月（築1年） ／ 山陽新幹線 小倉 徒歩4分
- 築年月2025年8月（築1年）
- 最寄駅小倉 徒歩4分
- 総戸数150戸
- 階数地上19階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 16〜58万円/㎡ 成約 26件
- 区の中央値 24.6万円/㎡ 小倉北区・792件
- 区の2年変化 +38% 2024→2026年
北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約69万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンスの成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉北区浅野2丁目に位置するザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンスは、地上19階建、RC造、総戸数150戸の分譲マンションです。2025年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約1年です。
最寄駅は山陽新幹線 小倉駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。その他の交通としてバス停 浅野二丁目 停歩3分があります。
コンビニ・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は小倉中央、中学校区は菊陵です。
ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンスの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約59㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目2-347
- 最寄駅
- 山陽新幹線 小倉 徒歩4分
- その他交通
- バス停 浅野二丁目 停歩3分
周辺施設
- 小倉駅前郵便局まで365m
- 京町公園まで378m
- 商工組合中央金庫北九州支店まで383m
- 長浜町２号公園まで339m
- セブンイレブンハートインＪＲ小倉駅新幹線まで175m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2025年8月（築1年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上19階
- 総戸数
- 150戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目2-347
- 最寄駅
- 山陽新幹線 小倉 徒歩4分
- 小学校区
- 小倉中央
- 中学校区
- 菊陵
- 用途地域
- 商業
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 5,200万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 5階 | 71.3万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 3,000万円 | 45㎡ | — | — | 66.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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