北九州市小倉北区 馬借3丁目
天神島スカイマンション
1977年3月（築49年） ／ 小倉モノレ 旦過 徒歩5分
- 築年月1977年3月（築49年）
- 最寄駅旦過 徒歩5分
- 総戸数47戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 13〜20万円/㎡ 成約 26件
- 区の中央値 24.6万円/㎡ 小倉北区・794件
- 区の2年変化 +38% 2024→2026年
北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）
天神島スカイマンションの成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉北区馬借3丁目に位置する天神島スカイマンションは、地上7階建、RC造、総戸数47戸の分譲マンションです。1977年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約49年です。
最寄駅は小倉モノレ 旦過駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は小倉中央、中学校区は菊陵です。
天神島スカイマンションの成約・売出データから見ると、間取りは4DK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約67㎡前後です。
共用部・設備面ではエレベーターが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目3-22
- 最寄駅
- 小倉モノレ 旦過 徒歩5分
周辺施設
- セブンイレブン小倉馬借３丁目店まで160m
- セブンイレブン小倉馬借店まで190m
- ファミリーマート馬借三丁目店まで190m
- 北九州市立医療センターまで250m
- ゆめマート小倉店まで552m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1977年3月（築49年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 47戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目3-22
- 最寄駅
- 小倉モノレ 旦過 徒歩5分
- 小学校区
- 小倉中央
- 中学校区
- 菊陵
- 用途地域
- 商業
- その他
- エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 570万円 | 68.45㎡ | 4DK | 4階 | 8.3万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 570万円 | 70㎡ | 4DK | — | 8.1万円/㎡ |
| 2023年9月 | 460万円 | 68.04㎡ | 4DK | 4階 | 6.8万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 460万円 | 70㎡ | 4DK | — | 6.6万円/㎡ |
| 2022年2月 | 550万円 | 63.49㎡ | 4LDK | — | 8.7万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 550万円 | 65㎡ | 4LDK | — | 8.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る天神島スカイマンションの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 天神島スカイマンションの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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