福岡市西区 福重3丁目

エバーライフ新室見

1983年10月（築43年） ／ 福岡市七隈線 橋本 徒歩23分

  • 築年月1983年10月（築43年）
  • 最寄駅橋本 徒歩23分
  • 総戸数104戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 24.5万円/㎡
64㎡換算 約 1,568万円 根拠：近隣83件
  • 近隣の価格帯 16〜30万円/㎡ 成約 83件
  • 区の中央値 35.6万円/㎡ 西区・1296件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

エバーライフ新室見の成約は37件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区福重3丁目に位置するエバーライフ新室見は、地上7階建、RC造、総戸数104戸の分譲マンションです。1983年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約43年です。

最寄駅は福岡市七隈線 橋本駅まで徒歩23分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福重、中学校区は内浜です。

エバーライフ新室見の成約・売出データから見ると、間取りは2SLDK、3DK、2LDK+S、4DK、3LDK、2LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約60㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は準住居です。幹線道路沿いが多く、車利用や沿道店舗の利便が見込める一方、交通騒音が売れ行きや価格に影響しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区福重3丁目38-1
最寄駅
福岡市七隈線 橋本 徒歩23分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1983年10月（築43年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
104戸
所在地
福岡県福岡市西区福重3丁目38-1
最寄駅
福岡市七隈線 橋本 徒歩23分
小学校区
福重
中学校区
内浜
用途地域
準住居
その他
都市ガス、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年11月 1,750万円 64㎡ 2SLDK 5階 27.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,100万円 60㎡ 3DK — 18.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,800万円 65㎡ 2LDK+S — 27.7万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,100万円 55㎡ 3DK — 20万円/㎡
2024年9月 1,100万円 58.24㎡ 3DK 7階 18.9万円/㎡
2024年8月 950万円 64㎡ 4DK 5階 14.8万円/㎡
2024年7月〜9月頃 950万円 65㎡ 4DK — 14.6万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,500万円 65㎡ 3LDK — 23.1万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,500万円 60㎡ 3LDK — 25万円/㎡
2023年7月 1,537万円 64㎡ 3LDK 7階 24万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,500万円 65㎡ 3LDK — 23.1万円/㎡
2023年4月 1,500万円 64㎡ 3LDK 4階 23.4万円/㎡
2023年1月〜3月頃 500万円 55㎡ 3LDK — 9.1万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,300万円 60㎡ 3LDK — 21.7万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,400万円 60㎡ 2LDK — 23.3万円/㎡
2021年4月 1,350万円 58.24㎡ 2LDK 1階 23.2万円/㎡
2021年1月 650万円 55㎡ 3DK 3階 11.8万円/㎡
2020年12月 800万円 59.93㎡ 3LDK 1階 13.3万円/㎡
2020年11月 1,700万円 67.34㎡ 3LDK 4階 25.2万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,400万円 70㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2020年10月 1,370万円 73㎡ 2LDK 6階 18.8万円/㎡
2020年9月 1,199万円 64㎡ 3LDK 1階 18.7万円/㎡
2020年7月〜9月頃 1,000万円 70㎡ 3LDK — 14.3万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,100万円 45㎡ 2LDK — 24.4万円/㎡
2019年10月〜12月頃 650万円 45㎡ 3DK — 14.4万円/㎡
2019年1月〜3月頃 950万円 50㎡ 3DK — 19万円/㎡
2018年10月〜12月頃 310万円 50㎡ 2LDK — 6.2万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,300万円 60㎡ 3LDK — 21.7万円/㎡
2016年10月〜12月頃 420万円 60㎡ 4LDK — 7万円/㎡
2015年10月〜12月頃 700万円 60㎡ 3LDK — 11.7万円/㎡
2014年10月〜12月頃 1,100万円 60㎡ 3LDK — 18.3万円/㎡
2012年4月〜6月頃 750万円 70㎡ 4LDK — 10.7万円/㎡
2009年7月〜9月頃 780万円 60㎡ 3LDK — 13万円/㎡
2009年4月〜6月頃 450万円 65㎡ 3LDK — 6.9万円/㎡
2008年1月〜3月頃 420万円 45㎡ 3DK — 9.3万円/㎡
2007年1月〜3月頃 810万円 50㎡ 1LDK — 16.2万円/㎡
2006年10月〜12月頃 640万円 50㎡ 3DK — 12.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエバーライフ新室見の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エバーライフ新室見の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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