福岡市西区 姪の浜4丁目
エンクレスト姪浜
2020年8月（築6年） ／ 筑肥線 姪浜 徒歩7分
- 築年月2020年8月（築6年）
- 最寄駅姪浜 徒歩7分
- 総戸数72戸
- 階数地上13階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
周辺の目安（平米単価）
約 44.1万円/㎡
70㎡換算
約 3,087万円
根拠：近隣224件
- 近隣の価格帯 36〜60万円/㎡ 成約 224件
- 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1307件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
エンクレスト姪浜の成約事例は現時点で未掲載です。周辺の取引と市況を組み合わせて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区姪の浜4丁目に位置するエンクレスト姪浜は、地上13階建、RC造、総戸数72戸の分譲マンションです。2020年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約6年です。
最寄駅は筑肥線 姪浜駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は姪北、中学校区は姪浜です。
共用部・設備面ではエレベーターが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目16-31
- 最寄駅
- 筑肥線 姪浜 徒歩7分
周辺施設
- 福岡信用金庫姪浜支店まで113m
- 姪北ちとせ保育園まで376m
- ディスカウントドラッグコスモス姪浜駅前店まで385m
- ローソン姪浜４丁目店まで98m
- ひがしおんな医院まで230m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2020年8月（築6年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上13階
- 総戸数
- 72戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目16-31
- 最寄駅
- 筑肥線 姪浜 徒歩7分
- 小学校区
- 姪北
- 中学校区
- 姪浜
- 用途地域
- 商業
- その他
- エレベーター
売却履歴
このマンションに紐づく成約事例は、現時点で確認できていません。最新の査定はお気軽にご依頼ください。
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエンクレスト姪浜の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エンクレスト姪浜の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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