北九州市小倉北区 上到津2丁目

グランドパレスプラウド到津

2010年12月（築16年） ／ 日豊線 南小倉 徒歩17分

  • 築年月2010年12月（築16年）
  • 最寄駅南小倉 徒歩17分
  • 総戸数117戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 30.7万円/㎡
67㎡換算 約 2,056万円 根拠：近隣12件
  • 近隣の価格帯 30〜34万円/㎡ 成約 12件
  • 区の中央値 24.5万円/㎡ 小倉北区・788件
  • 区の2年変化 +38% 2024→2026年
99.5144.617181920212223242526

北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）

グランドパレスプラウド到津の成約は21件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉北区上到津2丁目に位置するグランドパレスプラウド到津は、地上15階建、SRC造、総戸数117戸の分譲マンションです。2010年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約16年です。

最寄駅は日豊線 南小倉駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 到津三又路 停歩2分です。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は到津、中学校区は板櫃です。

グランドパレスプラウド到津の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8
最寄駅
日豊線 南小倉 徒歩17分
バス
西鉄バス 到津三又路 停歩2分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2010年12月（築16年）
建物構造
SRC
建物階数
地上15階
総戸数
117戸
所在地
福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8
最寄駅
日豊線 南小倉 徒歩17分
小学校区
到津
中学校区
板櫃
用途地域
商業
その他
オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 2,100万円 70㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2025年9月 2,200万円 86.72㎡ 3LDK 13階 25.4万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,200万円 90㎡ 3LDK — 24.4万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,100万円 65㎡ 2LDK — 32.3万円/㎡
2024年10月 2,060万円 62.78㎡ 2LDK 3階 32.8万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,400万円 75㎡ 3LDK — 32万円/㎡
2022年12月 1,880万円 61.65㎡ 2LDK 15階 30.5万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,900万円 65㎡ 2LDK — 29.2万円/㎡
2022年6月 2,130万円 66.98㎡ 3LDK 13階 31.8万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,100万円 70㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2021年9月 2,298万円 72.13㎡ 3LDK 7階 31.9万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,300万円 75㎡ 3LDK — 30.7万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,600万円 55㎡ 3LDK — 29.1万円/㎡
2020年8月 1,650万円 61.65㎡ 2LDK 13階 26.8万円/㎡
2020年8月 1,630万円 55.09㎡ 2LDK 9階 29.6万円/㎡
2020年7月 1,680万円 55.09㎡ 2LDK 13階 30.5万円/㎡
2020年4月 1,850万円 72.13㎡ 3LDK 9階 25.6万円/㎡
2017年10月〜12月頃 2,000万円 70㎡ 3LDK — 28.6万円/㎡
2017年1月〜3月頃 2,000万円 70㎡ 3LDK — 28.6万円/㎡
2016年10月〜12月頃 1,900万円 80㎡ 4LDK — 23.8万円/㎡
2014年10月〜12月頃 2,200万円 80㎡ 3LDK — 27.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランドパレスプラウド到津の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランドパレスプラウド到津の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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