北九州市八幡東区 祇園原町
リヴィエール祇園原町
1995年5月（築31年） ／ 鹿児島線 八幡 徒歩19分
- 築年月1995年5月（築31年）
- 最寄駅八幡 徒歩19分
- 総戸数80戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 13〜22万円/㎡ 成約 12件
- 区の中央値 21.6万円/㎡ 八幡東区・185件
- 区の2年変化 +34.4% 2024→2026年
北九州市八幡東区の価格指数（10年前＝100）
リヴィエール祇園原町の成約は12件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡東区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡東区祇園原町に位置するリヴィエール祇園原町は、地上9階建、RC造、総戸数80戸の分譲マンションです。1995年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅は鹿児島線 八幡駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は花尾、中学校区は花尾です。
リヴィエール祇園原町の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、2SLDK、2LDK+S、2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡東区祇園原町3-20
- 最寄駅
- 鹿児島線 八幡 徒歩19分
周辺施設
- 皿倉テラスまで579m
- セブンイレブン八幡祇園３丁目店まで495m
- しゃぶ葉北九州平野店まで604m
- モスバーガー皿倉テラス店まで764m
- 私立九州国際大学まで833m
- 福岡県立八幡中央高校まで637m
- 北九州市立八幡病院まで1718m
- 北九州市八幡東区役所まで2739m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年5月（築31年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 80戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡東区祇園原町3-20
- 最寄駅
- 鹿児島線 八幡 徒歩19分
- 小学校区
- 花尾
- 中学校区
- 花尾
- 用途地域
- 一住
- その他
- 都市ガス、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 680万円 | 80.38㎡ | 4LDK | 6階 | 8.5万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 1,400万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 18.7万円/㎡ |
| 2025年7月 | 1,398万円 | 74.7㎡ | 4LDK | 2階 | 18.7万円/㎡ |
| 2025年5月 | 1,298万円 | 66.81㎡ | 2SLDK | 6階 | 19.4万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 1,300万円 | 70㎡ | 2LDK+S | — | 18.6万円/㎡ |
| 2024年11月 | 750万円 | 66.81㎡ | 2LDK | 6階 | 11.2万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 750万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 10.7万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 650万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 9.3万円/㎡ |
| 2023年7月 | 650万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 3階 | 9.8万円/㎡ |
| 2023年6月 | 560万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 4階 | 8.9万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 560万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 8.6万円/㎡ |
| 2020年9月 | 1,080万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 8階 | 15.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るリヴィエール祇園原町の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- リヴィエール祇園原町の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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