福岡市西区 愛宕2丁目
ロワールシティフォレスト室見
2004年10月（築22年） ／ 福岡空港線 室見 徒歩9分
- 築年月2004年10月（築22年）
- 最寄駅室見 徒歩9分
- 総戸数48戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 40〜55万円/㎡ 成約 96件
- 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1305件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
ロワールシティフォレスト室見の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区愛宕2丁目に位置するロワールシティフォレスト室見は、地上10階建、RC造、総戸数48戸の分譲マンションです。2004年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約22年です。
最寄駅は福岡空港線 室見駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は愛宕、中学校区は姪浜です。
ロワールシティフォレスト室見の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約79㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-21
- 最寄駅
- 福岡空港線 室見 徒歩9分
周辺施設
- 室見駅まで670m
- セブン-イレブンまで96m
- ステーションフードまで730m
- ドラッグ新生堂まで670m
- 愛宕小学校まで580m
- 福岡市きぼう中学校まで1120m
- 観音寺保育園まで230m
- 福岡ハートネット病院まで410m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2004年10月（築22年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 48戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-21
- 最寄駅
- 福岡空港線 室見 徒歩9分
- 小学校区
- 愛宕
- 中学校区
- 姪浜
- 用途地域
- 一住
- その他
- オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3,080万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 8階 | 42.4万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 3,100万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 41.3万円/㎡ |
| 2022年8月 | 3,100万円 | 85.51㎡ | 4LDK | 2階 | 36.3万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 3,100万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 34.4万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 2,300万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 28.8万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 35.7万円/㎡ |
| 2018年7月〜9月頃 | 2,000万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 26.7万円/㎡ |
| 2014年10月〜12月頃 | 2,500万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 31.3万円/㎡ |
| 2007年4月〜6月頃 | 2,300万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 28.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るロワールシティフォレスト室見の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ロワールシティフォレスト室見の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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