北九州市小倉北区 三郎丸2丁目
グランドハイツ第33郎丸
1988年7月（築38年） ／ JR日豊本線 城野 徒歩11分
- 築年月1988年7月（築38年）
- 最寄駅城野 徒歩11分
- 総戸数28戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 15〜21万円/㎡ 成約 34件
- 区の中央値 24.6万円/㎡ 小倉北区・792件
- 区の2年変化 +38% 2024→2026年
北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約10.3万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
グランドハイツ第33郎丸の成約は11件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉北区三郎丸2丁目に位置するグランドハイツ第33郎丸は、地上5階建、RC造、総戸数28戸の分譲マンションです。1988年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。
最寄駅はJR日豊本線 城野駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。その他の交通として北九州高速鉄道 片野 徒歩14分があります。
スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は三郎丸、中学校区は足立です。
グランドハイツ第33郎丸の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、2LDK、4DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガスが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区三郎丸2丁目6-1
- 最寄駅
- JR日豊本線 城野 徒歩11分
- その他交通
- 北九州高速鉄道 片野 徒歩14分
周辺施設
- 城野駅まで720m
- ミニストップ小倉三郎丸店まで240m
- マルショク重住店まで740m
- サンキュードラッグ黒原まで460m
- 市立三郎丸小学校まで390m
- 私立小倉日新館中学校まで360m
- 福岡県立小倉聴覚特別支援学校まで220m
- 響会前田病院まで530m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1988年7月（築38年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 28戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区三郎丸2丁目6-1
- 最寄駅
- JR日豊本線 城野 徒歩11分
- 小学校区
- 三郎丸
- 中学校区
- 足立
- 用途地域
- １種住居
- その他
- 都市ガス
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月〜12月頃 | 370万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 4.9万円/㎡ |
| 2024年10月 | 370万円 | 73.71㎡ | 4LDK | 5階 | 5万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 750万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 9.4万円/㎡ |
| 2024年4月 | 750万円 | 79.38㎡ | 4LDK | 2階 | 9.4万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 850万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 10万円/㎡ |
| 2023年4月 | 850万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 2階 | 10.5万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 780万円 | 75㎡ | 2LDK | — | 10.4万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 100万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 2万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 100万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 2万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 300万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 5.5万円/㎡ |
| 2013年4月〜6月頃 | 730万円 | 65㎡ | 4DK | — | 11.2万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグランドハイツ第33郎丸の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グランドハイツ第33郎丸の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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