福岡市西区 姪浜駅南1丁目
アーサー姪浜ステーションプラザ
2001年5月（築25年） ／ 福岡空港線 姪浜 徒歩4分
- 築年月2001年5月（築25年）
- 最寄駅姪浜 徒歩4分
- 総戸数17戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 33〜52万円/㎡ 成約 139件
- 区の中央値 35.3万円/㎡ 西区・1299件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
アーサー姪浜ステーションプラザの成約は15件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区姪浜駅南1丁目に位置するアーサー姪浜ステーションプラザは、地上9階建、RC造、総戸数17戸の分譲マンションです。2001年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約25年です。
最寄駅は福岡空港線 姪浜駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。バスは西鉄バス 内浜ウエストコート東 停歩2分です。
コンビニ・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は姪浜、中学校区は内浜です。
アーサー姪浜ステーションプラザの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK+S、2SLDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約73㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-17
- 最寄駅
- 福岡空港線 姪浜 徒歩4分
- バス
- 西鉄バス 内浜ウエストコート東 停歩2分
周辺施設
- 福岡市立内浜中学校まで633m
- セブンイレブン福岡姪浜駅南２丁目店まで107m
- 福岡銀行姪浜支店まで160m
- 西日本シティ銀行姪浜駅前支店まで212m
- ＭｒＭａｘ姪浜店まで365m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2001年5月（築25年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 17戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-17
- 最寄駅
- 福岡空港線 姪浜 徒歩4分
- 小学校区
- 姪浜
- 中学校区
- 内浜
- 用途地域
- 商業
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月〜3月頃 | 3,900万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 55.7万円/㎡ |
| 2026年1月 | 3,900万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 7階 | 55.4万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 3,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 54.3万円/㎡ |
| 2025年6月 | 4,980万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 3階 | 70.7万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 5,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 71.4万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 3,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 47.1万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 4,000万円 | 85㎡ | 2LDK+S | — | 47.1万円/㎡ |
| 2024年10月 | 4,000万円 | 83.95㎡ | 2SLDK | 9階 | 47.6万円/㎡ |
| 2024年9月 | 3,316万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 3階 | 47.1万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 3,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 47.1万円/㎡ |
| 2020年11月 | 2,940万円 | 83.95㎡ | 4LDK | 2階 | 35万円/㎡ |
| 2013年7月〜9月頃 | 2,200万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 31.4万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 2,500万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 35.7万円/㎡ |
| 2011年4月〜6月頃 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 25.7万円/㎡ |
| 2010年4月〜6月頃 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 35.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアーサー姪浜ステーションプラザの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アーサー姪浜ステーションプラザの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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