福岡市西区 生の松原1丁目

シティライフ生の松原2

2001年12月（築25年） ／ 筑肥線 下山門 徒歩6分

  • 築年月2001年12月（築25年）
  • 最寄駅下山門 徒歩6分
  • 総戸数105戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 31.1万円/㎡
91㎡換算 約 2,826万円 根拠：近隣65件
  • 近隣の価格帯 28〜40万円/㎡ 成約 65件
  • 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1305件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

シティライフ生の松原2の成約は25件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区生の松原1丁目に位置するシティライフ生の松原2は、地上11階建、RC造、総戸数105戸の分譲マンションです。2001年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約25年です。

最寄駅は筑肥線 下山門駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は下山門、中学校区は下山門です。

シティライフ生の松原2の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約87㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区生の松原1丁目2-9
最寄駅
筑肥線 下山門 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2001年12月（築25年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
105戸
所在地
福岡県福岡市西区生の松原1丁目2-9
最寄駅
筑肥線 下山門 徒歩6分
小学校区
下山門
中学校区
下山門
用途地域
一住
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2023年12月 2,900万円 100.89㎡ 4LDK 6階 28.7万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,900万円 105㎡ 4LDK — 27.6万円/㎡
2022年12月 2,580万円 80.41㎡ 3LDK 5階 32.1万円/㎡
2022年11月 2,580万円 85.63㎡ 4LDK 5階 30.1万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,600万円 90㎡ 4LDK — 28.9万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,600万円 80㎡ 3LDK — 32.5万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,300万円 95㎡ 4LDK — 24.2万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,400万円 80㎡ 4LDK — 30万円/㎡
2021年10月 2,280万円 92.01㎡ 4LDK 10階 24.8万円/㎡
2021年6月 2,580万円 92.01㎡ 4LDK 9階 28万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,300万円 95㎡ 4LDK — 24.2万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,600万円 95㎡ 4LDK — 27.4万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,300万円 85㎡ 4LDK — 27.1万円/㎡
2021年4月 2,300万円 90.65㎡ 4LDK 2階 25.4万円/㎡
2020年12月 2,480万円 90.86㎡ 4LDK 5階 27.3万円/㎡
2019年4月〜6月頃 2,800万円 95㎡ 4LDK — 29.5万円/㎡
2018年4月〜6月頃 2,200万円 80㎡ 3LDK — 27.5万円/㎡
2014年4月〜6月頃 1,900万円 85㎡ 4LDK — 22.4万円/㎡
2012年7月〜9月頃 1,900万円 85㎡ 3LDK — 22.4万円/㎡
2011年4月〜6月頃 1,700万円 75㎡ 3LDK — 22.7万円/㎡
2010年10月〜12月頃 1,300万円 80㎡ 4LDK — 16.3万円/㎡
2008年4月〜6月頃 2,000万円 75㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2007年10月〜12月頃 1,600万円 85㎡ 4LDK — 18.8万円/㎡
2007年4月〜6月頃 1,600万円 75㎡ 3LDK — 21.3万円/㎡
2007年4月〜6月頃 1,800万円 75㎡ 4LDK — 24万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るシティライフ生の松原2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

シティライフ生の松原2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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