福岡市西区 愛宕南2丁目

ロワールマンション室見川

1990年3月（築36年） ／ 筑肥線 姪浜 徒歩13分

  • 築年月1990年3月（築36年）
  • 最寄駅姪浜 徒歩13分
  • 総戸数101戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 33.1万円/㎡
51㎡換算 約 1,698万円 根拠：近隣63件
  • 近隣の価格帯 23〜43万円/㎡ 成約 63件
  • 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1293件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
100142.317181920212223242526

福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

ロワールマンション室見川の成約は44件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区愛宕南2丁目に位置するロワールマンション室見川は、地上8階建、RC造、総戸数101戸の分譲マンションです。1990年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は筑肥線 姪浜駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は姪浜、中学校区は内浜です。

ロワールマンション室見川の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、2DK、3LDK、3DK、3K、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約51㎡前後です。

共用部・設備面ではオートロック、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区愛宕南2丁目7-10
最寄駅
筑肥線 姪浜 徒歩13分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年3月（築36年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
101戸
所在地
福岡県福岡市西区愛宕南2丁目7-10
最寄駅
筑肥線 姪浜 徒歩13分
小学校区
姪浜
中学校区
内浜
用途地域
二住
その他
オートロック、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 1,980万円 51.3㎡ 2LDK 1階 38.6万円/㎡
2026年6月 2,298万円 51.3㎡ 2LDK 3階 44.8万円/㎡
2026年3月 1,400万円 51.3㎡ 2LDK 3階 27.3万円/㎡
2026年2月 1,630万円 51.3㎡ 2LDK 3階 31.8万円/㎡
2026年1月〜3月頃 1,600万円 55㎡ 2LDK — 29.1万円/㎡
2026年1月〜3月頃 1,400万円 55㎡ 2LDK — 25.5万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,700万円 45㎡ 2DK — 37.8万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,500万円 45㎡ 2LDK — 33.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,100万円 45㎡ 3LDK — 24.4万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,300万円 75㎡ 3LDK — 44万円/㎡
2023年11月 1,980万円 53.33㎡ 2LDK 5階 37.1万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,000万円 55㎡ 2LDK — 36.4万円/㎡
2023年10月〜12月頃 900万円 45㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,100万円 50㎡ 2LDK — 22万円/㎡
2022年7月〜9月頃 800万円 45㎡ 3DK — 17.8万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,300万円 55㎡ 2LDK — 23.6万円/㎡
2022年4月 1,310万円 51.3㎡ 2LDK 1階 25.5万円/㎡
2021年5月 1,480万円 51.3㎡ 2LDK 8階 28.8万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,500万円 55㎡ 2LDK — 27.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,200万円 45㎡ 2LDK — 26.7万円/㎡
2020年4月〜6月頃 930万円 45㎡ 3DK — 20.7万円/㎡
2020年4月〜6月頃 1,200万円 50㎡ 2LDK — 24万円/㎡
2020年4月 1,430万円 51.3㎡ 2LDK 2階 27.9万円/㎡
2020年3月 925万円 51.3㎡ 3K 3階 18万円/㎡
2017年10月〜12月頃 1,200万円 45㎡ 2LDK — 26.7万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,400万円 75㎡ 4LDK — 18.7万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,200万円 75㎡ 3LDK — 16万円/㎡
2016年4月〜6月頃 800万円 45㎡ 2LDK — 17.8万円/㎡
2015年10月〜12月頃 980万円 45㎡ 2LDK — 21.8万円/㎡
2015年1月〜3月頃 680万円 50㎡ 3LDK — 13.6万円/㎡
2014年10月〜12月頃 1,300万円 45㎡ 2DK — 28.9万円/㎡
2014年4月〜6月頃 1,200万円 45㎡ 2LDK — 26.7万円/㎡
2013年7月〜9月頃 1,300万円 45㎡ 2LDK — 28.9万円/㎡
2013年4月〜6月頃 1,300万円 45㎡ 2LDK — 28.9万円/㎡
2013年1月〜3月頃 1,300万円 75㎡ 3LDK — 17.3万円/㎡
2011年7月〜9月頃 1,200万円 45㎡ 2LDK — 26.7万円/㎡
2011年1月〜3月頃 750万円 45㎡ 2LDK — 16.7万円/㎡
2011年1月〜3月頃 760万円 45㎡ 3DK — 16.9万円/㎡
2010年4月〜6月頃 530万円 45㎡ 2LDK — 11.8万円/㎡
2009年1月〜3月頃 480万円 50㎡ 2LDK — 9.6万円/㎡
2008年10月〜12月頃 1,500万円 60㎡ 3LDK — 25万円/㎡
2007年10月〜12月頃 860万円 45㎡ 2LDK — 19.1万円/㎡
2007年4月〜6月頃 480万円 45㎡ 3DK — 10.7万円/㎡
2007年4月〜6月頃 610万円 45㎡ 2LDK — 13.6万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロワールマンション室見川の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロワールマンション室見川の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市西区のほかのマンション

ロワールマンション室見川の無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

ロワールマンション室見川の査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します