北九州市小倉北区 馬借3丁目

小倉スカイマンション天神島

1986年4月（築40年） ／ 北九州高速鉄道 旦過 徒歩5分

  • 築年月1986年4月（築40年）
  • 最寄駅旦過 徒歩5分
  • 総戸数87戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 20万円/㎡
60㎡換算 約 1,200万円 根拠：近隣32件
  • 近隣の価格帯 13〜28万円/㎡ 成約 32件
  • 区の中央値 24.6万円/㎡ 小倉北区・787件
  • 区の2年変化 +38% 2024→2026年
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北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）

小倉スカイマンション天神島の成約は22件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉北区馬借3丁目に位置する小倉スカイマンション天神島は、地上12階建、SRC造、総戸数87戸の分譲マンションです。1986年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約40年です。

最寄駅は北九州高速鉄道 旦過駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。その他の交通として北九州高速鉄道 平和通 徒歩9分があります。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は小倉中央、中学校区は菊陵です。

小倉スカイマンション天神島の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2DK、1LDK、2LDK、4DK、1SLDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約59㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目6-33
最寄駅
北九州高速鉄道 旦過 徒歩5分
その他交通
北九州高速鉄道 平和通 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1986年4月（築40年）
建物構造
SRC
建物階数
地上12階
総戸数
87戸
所在地
福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目6-33
最寄駅
北九州高速鉄道 旦過 徒歩5分
小学校区
小倉中央
中学校区
菊陵
用途地域
商業地域
その他
都市ガス、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年11月 1,080万円 81.07㎡ 3LDK 5階 13.3万円/㎡
2025年10月〜12月頃 280万円 40㎡ 2DK — 7万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,100万円 85㎡ 3LDK — 12.9万円/㎡
2025年10月〜12月頃 650万円 45㎡ 2DK — 14.4万円/㎡
2025年1月〜3月頃 890万円 40㎡ 1LDK — 22.3万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,700万円 55㎡ 2LDK — 30.9万円/㎡
2024年12月 898万円 48.51㎡ 1LDK 7階 18.5万円/㎡
2024年10月〜12月頃 900万円 50㎡ 1LDK — 18万円/㎡
2024年7月〜9月頃 770万円 60㎡ 3LDK — 12.8万円/㎡
2024年6月 750万円 65.2㎡ 4DK 5階 11.5万円/㎡
2024年4月〜6月頃 750万円 65㎡ 4DK — 11.5万円/㎡
2023年11月 1,530万円 91.73㎡ 3LDK 5階 16.7万円/㎡
2023年10月〜12月頃 570万円 40㎡ 2DK — 14.3万円/㎡
2022年6月 1,380万円 60.32㎡ 1SLDK 11階 22.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,400万円 60㎡ 1LDK+S — 23.3万円/㎡
2021年10月〜12月頃 550万円 55㎡ 3LDK — 10万円/㎡
2021年4月〜6月頃 350万円 55㎡ 3LDK — 6.4万円/㎡
2018年1月〜3月頃 1,400万円 60㎡ 2DK — 23.3万円/㎡
2017年10月〜12月頃 880万円 55㎡ 3LDK — 16万円/㎡
2015年7月〜9月頃 500万円 85㎡ 3LDK — 5.9万円/㎡
2014年1月〜3月頃 400万円 40㎡ オープンフロア — 10万円/㎡
2013年10月〜12月頃 880万円 60㎡ 1LDK — 14.7万円/㎡
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現在の売出情報

転載可能な公開情報のみ掲載しています。価格は売出価格であり、成約を保証しません。

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る小倉スカイマンション天神島の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

小倉スカイマンション天神島の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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