福岡市西区 姪の浜3丁目
エステートモア姪浜
1989年7月（築37年） ／ 筑肥線 姪浜 徒歩9分
- 築年月1989年7月（築37年）
- 最寄駅姪浜 徒歩9分
- 総戸数35戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 22〜36万円/㎡ 成約 11件
- 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1304件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
エステートモア姪浜の成約は15件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区姪の浜3丁目に位置するエステートモア姪浜は、地上9階建、S造、総戸数35戸の分譲マンションです。1989年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。
最寄駅は筑肥線 姪浜駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は愛宕浜、中学校区は姪浜です。
エステートモア姪浜の成約・売出データから見ると、間取りは1R、2LDK、1K、1DK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約33㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-27
- 最寄駅
- 筑肥線 姪浜 徒歩9分
周辺施設
- にしてつストアレガネット姪の浜まで250m
- マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店まで645m
- ローソン姪浜４丁目店まで230m
- ディスカウントドラッグコスモス姪浜駅前店まで518m
- 福岡市立姪北小学校まで673m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1989年7月（築37年）
- 建物構造
- S
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 35戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-27
- 最寄駅
- 筑肥線 姪浜 徒歩9分
- 小学校区
- 愛宕浜
- 中学校区
- 姪浜
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 470万円 | 23.8㎡ | 1R | 5階 | 19.7万円/㎡ |
| 2025年11月 | 1,270万円 | 46.08㎡ | 2LDK | 7階 | 27.6万円/㎡ |
| 2025年11月 | 1,071万円 | 50.17㎡ | 2LDK | 7階 | 21.3万円/㎡ |
| 2025年11月 | 740万円 | 25.58㎡ | 1R | 7階 | 28.9万円/㎡ |
| 2025年1月 | 680万円 | 25.58㎡ | 1K | 6階 | 26.6万円/㎡ |
| 2023年6月 | 965万円 | 34.6㎡ | 1DK | 8階 | 27.9万円/㎡ |
| 2023年2月 | 730万円 | 34.6㎡ | 1LDK | 7階 | 21.1万円/㎡ |
| 2021年10月 | 900万円 | 34.6㎡ | 1DK | 8階 | 26万円/㎡ |
| 2021年8月 | 580万円 | 25.08㎡ | 1R | 2階 | 23.1万円/㎡ |
| 2021年4月 | 650万円 | 34.6㎡ | 1DK | 3階 | 18.8万円/㎡ |
| 2020年11月 | 450万円 | 23.8㎡ | 1K | 4階 | 18.9万円/㎡ |
| 2020年10月 | 550万円 | 25.08㎡ | 1R | 4階 | 21.9万円/㎡ |
| 2020年7月 | 700万円 | 28㎡ | 1LDK | 6階 | 25万円/㎡ |
| 2017年4月〜6月頃 | 620万円 | 40㎡ | 1LDK | — | 15.5万円/㎡ |
| 2016年4月〜6月頃 | 800万円 | 40㎡ | 1LDK | — | 20万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエステートモア姪浜の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エステートモア姪浜の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
福岡市西区のほかのマンション
エステートモア姪浜の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。