北九州市小倉北区 大手町

グランドパレスロイヤルコート大手町

1999年1月（築27年） ／ JR日豊本線 南小倉 徒歩10分

  • 築年月1999年1月（築27年）
  • 最寄駅南小倉 徒歩10分
  • 総戸数260戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 26.4万円/㎡
80㎡換算 約 2,112万円 根拠：近隣69件
  • 近隣の価格帯 20〜34万円/㎡ 成約 69件
  • 区の中央値 24.4万円/㎡ 小倉北区・778件
  • 区の2年変化 +38% 2024→2026年
99.5144.617181920212223242526

北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）

グランドパレスロイヤルコート大手町の成約は47件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉北区大手町に位置するグランドパレスロイヤルコート大手町は、地上14階建、SRC造、総戸数260戸の分譲マンションです。1999年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約27年です。

最寄駅はJR日豊本線 南小倉駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。その他の交通として北九州高速鉄道 香春口三萩野 徒歩20分があります。バスはバス3分 バス停 大手町西 停歩2分です。

コンビニ・中学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は清水、中学校区は篠崎です。

グランドパレスロイヤルコート大手町の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、2DK、3LDK、3LDK+S、3SLDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約83㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市小倉北区大手町13-13
最寄駅
JR日豊本線 南小倉 徒歩10分
その他交通
北九州高速鉄道 香春口三萩野 徒歩20分
バス
バス3分 バス停 大手町西 停歩2分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1999年1月（築27年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
260戸
所在地
福岡県北九州市小倉北区大手町13-13
最寄駅
JR日豊本線 南小倉 徒歩10分
小学校区
清水
中学校区
篠崎
用途地域
商業地域
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 2,800万円 85㎡ 2LDK — 32.9万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,600万円 60㎡ 2DK — 43.3万円/㎡
2025年5月 2,980万円 78.68㎡ 3LDK 12階 37.9万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,700万円 95㎡ 3LDK+S — 28.4万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,000万円 75㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2025年4月 2,650万円 93.72㎡ 3SLDK 8階 28.3万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,000万円 95㎡ 4LDK — 31.6万円/㎡
2024年7月 2,980万円 95.36㎡ 4LDK 4階 31.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 4,100万円 75㎡ 2LDK — 54.7万円/㎡
2024年3月 2,700万円 99.79㎡ 3LDK 7階 27.1万円/㎡
2024年2月 1,850万円 78.78㎡ 3LDK 4階 23.5万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,700万円 100㎡ 3LDK — 27万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,900万円 80㎡ 3LDK — 23.8万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,800万円 75㎡ 2LDK — 24万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,200万円 60㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2023年2月 2,780万円 78.58㎡ 3LDK 12階 35.4万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,700万円 60㎡ 2LDK — 28.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,200万円 85㎡ 3LDK — 25.9万円/㎡
2021年3月 1,980万円 86.73㎡ 3LDK 8階 22.8万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,000万円 90㎡ 3LDK — 22.2万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,700万円 75㎡ 3LDK — 22.7万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,500万円 60㎡ 2LDK — 25万円/㎡
2020年1月 2,150万円 86.73㎡ 2LDK 11階 24.8万円/㎡
2019年4月〜6月頃 2,400万円 75㎡ 2DK — 32万円/㎡
2019年1月〜3月頃 1,800万円 85㎡ 3LDK — 21.2万円/㎡
2017年10月〜12月頃 2,200万円 75㎡ 3LDK — 29.3万円/㎡
2017年7月〜9月頃 2,000万円 95㎡ — — 21.1万円/㎡
2016年10月〜12月頃 2,500万円 85㎡ 3LDK — 29.4万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,900万円 85㎡ 3LDK — 22.4万円/㎡
2016年7月〜9月頃 2,300万円 85㎡ 4LDK — 27.1万円/㎡
2016年4月〜6月頃 2,000万円 85㎡ 3LDK+S — 23.5万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,400万円 85㎡ 3LDK — 16.5万円/㎡
2015年7月〜9月頃 1,800万円 85㎡ 4LDK — 21.2万円/㎡
2015年1月〜3月頃 2,000万円 75㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2014年7月〜9月頃 2,000万円 85㎡ 3LDK — 23.5万円/㎡
2013年7月〜9月頃 1,800万円 80㎡ 3LDK+S — 22.5万円/㎡
2013年1月〜3月頃 1,700万円 75㎡ 3LDK — 22.7万円/㎡
2012年1月〜3月頃 2,500万円 85㎡ 4LDK — 29.4万円/㎡
2012年1月〜3月頃 1,700万円 85㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2011年10月〜12月頃 2,100万円 95㎡ 4LDK — 22.1万円/㎡
2011年4月〜6月頃 1,700万円 95㎡ 3LDK — 17.9万円/㎡
2010年1月〜3月頃 2,900万円 105㎡ 3LDK — 27.6万円/㎡
2009年4月〜6月頃 1,900万円 85㎡ 3LDK — 22.4万円/㎡
2009年1月〜3月頃 2,400万円 105㎡ 4LDK — 22.9万円/㎡
2007年10月〜12月頃 1,900万円 85㎡ 4LDK — 22.4万円/㎡
2006年10月〜12月頃 1,900万円 75㎡ 3LDK — 25.3万円/㎡
2006年7月〜9月頃 1,800万円 85㎡ 4LDK — 21.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランドパレスロイヤルコート大手町の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランドパレスロイヤルコート大手町の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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