北九州市小倉北区 馬借1丁目
ジェネラス小倉センターステージ
2001年11月（築25年） ／ 北九州高速鉄道 旦過 徒歩5分
- 築年月2001年11月（築25年）
- 最寄駅旦過 徒歩5分
- 総戸数55戸
- 階数地上15階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 21〜44万円/㎡ 成約 56件
- 区の中央値 24.6万円/㎡ 小倉北区・791件
- 区の2年変化 +38% 2024→2026年
北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）
ジェネラス小倉センターステージの成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉北区馬借1丁目に位置するジェネラス小倉センターステージは、地上15階建、SRC造、総戸数55戸の分譲マンションです。2001年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約25年です。
最寄駅は北九州高速鉄道 旦過駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。その他の交通として北九州高速鉄道 香春口三萩野 徒歩11分があります。
小学校区は小倉中央、中学校区は菊陵です。
ジェネラス小倉センターステージの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではエレベーター、ペットが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目8-22
- 最寄駅
- 北九州高速鉄道 旦過 徒歩5分
- その他交通
- 北九州高速鉄道 香春口三萩野 徒歩11分
周辺施設
- 旦過駅(北九州モノレール 小倉線)まで340m
- 北九州市立小倉中央小学校まで1120m
- 北九州市立菊陵中学校まで1870m
- ゆめマート小倉店まで430m
- Yショップむらかみまで170m
- マツモトキヨシ小倉魚町2丁目店まで590m
- 北九州市立医療センターまで250m
- 小倉中島郵便局まで270m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2001年11月（築25年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上15階
- 総戸数
- 55戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目8-22
- 最寄駅
- 北九州高速鉄道 旦過 徒歩5分
- 小学校区
- 小倉中央
- 中学校区
- 菊陵
- 用途地域
- 商業地域
- その他
- エレベーター、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 1,830万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 4階 | 24万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 2,400万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 43.6万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 2,200万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 29.3万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 26.2万円/㎡ |
| 2018年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 24.3万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 24.3万円/㎡ |
| 2014年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 26.2万円/㎡ |
| 2007年7月〜9月頃 | 2,100万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 24.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るジェネラス小倉センターステージの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ジェネラス小倉センターステージの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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