福岡市西区 上山門1丁目
スコーレ生の松原
1982年4月（築44年） ／ 筑肥線 下山門 徒歩13分
- 築年月1982年4月（築44年）
- 最寄駅下山門 徒歩13分
- 総戸数24戸
- 階数地上4階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 13〜25万円/㎡ 成約 42件
- 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1307件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約12.2万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
スコーレ生の松原の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区上山門1丁目に位置するスコーレ生の松原は、地上4階建、RC造、総戸数24戸の分譲マンションです。1982年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約44年です。
最寄駅は筑肥線 下山門駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。
小学校区は城原、中学校区は西陵です。
スコーレ生の松原の成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約89㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区上山門1丁目5-1
- 最寄駅
- 筑肥線 下山門 徒歩13分
周辺施設
- 下山門駅（ＪＲ九州 筑肥線）まで1020m
- 姪浜駅（福岡地下鉄 空港線）まで2500m
- ウエストコート姪浜まで2190m
- マルキョウ下山門店まで310m
- デイリーヤマザキ福岡上山門店まで390m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1982年4月（築44年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上4階
- 総戸数
- 24戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区上山門1丁目5-1
- 最寄駅
- 筑肥線 下山門 徒歩13分
- 小学校区
- 城原
- 中学校区
- 西陵
- 用途地域
- 一中
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1,080万円 | 88.05㎡ | 4LDK | 1階 | 12.3万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 12.2万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るスコーレ生の松原の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- スコーレ生の松原の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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