福岡市西区 愛宕2丁目
ダイナコートエスパシオ愛宕
1998年9月（築28年） ／ 福岡市空港線 室見 徒歩9分
- 築年月1998年9月（築28年）
- 最寄駅室見 徒歩9分
- 総戸数30戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 35〜51万円/㎡ 成約 126件
- 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1306件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約27.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ダイナコートエスパシオ愛宕の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区愛宕2丁目に位置するダイナコートエスパシオ愛宕は、地上9階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1998年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約28年です。
最寄駅は福岡市空港線 室見駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は愛宕、中学校区は姪浜です。
ダイナコートエスパシオ愛宕の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約67㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区愛宕2丁目13-27
- 最寄駅
- 福岡市空港線 室見 徒歩9分
周辺施設
- イオンマリナタウン店まで818m
- イオンマリナタウンまで996m
- マックスバリュエクスプレス姪浜駅南１丁目店まで1038m
- セブンイレブン福岡愛宕２丁目店まで184m
- ローソン愛宕二丁目店まで396m
- 福岡ハートネット病院まで641m
- 福岡愛宕郵便局まで364m
- 愛宕神社まで890m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1998年9月（築28年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 30戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区愛宕2丁目13-27
- 最寄駅
- 福岡市空港線 室見 徒歩9分
- 小学校区
- 愛宕
- 中学校区
- 姪浜
- 用途地域
- １種住居
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月〜9月頃 | 3,200万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 49.2万円/㎡ |
| 2021年3月 | 1,830万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 8階 | 25.2万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 27.7万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 2,600万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 40万円/㎡ |
| 2015年10月〜12月頃 | 2,400万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 36.9万円/㎡ |
| 2013年10月〜12月頃 | 1,600万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 24.6万円/㎡ |
| 2006年4月〜6月頃 | 2,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 28.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るダイナコートエスパシオ愛宕の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ダイナコートエスパシオ愛宕の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
福岡市西区のほかのマンション
ダイナコートエスパシオ愛宕の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。