北九州市小倉北区 金田1丁目

サンシティ金田

1982年4月（築44年） ／ JR鹿児島本線 西小倉 徒歩18分

  • 築年月1982年4月（築44年）
  • 最寄駅西小倉 徒歩18分
  • 総戸数144戸
  • 階数地上13階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 17.8万円/㎡
80㎡換算 約 1,424万円 根拠：近隣46件
  • 近隣の価格帯 16〜28万円/㎡ 成約 46件
  • 区の中央値 24.6万円/㎡ 小倉北区・787件
  • 区の2年変化 +38% 2024→2026年
99.5144.617181920212223242526

北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約13万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

サンシティ金田の成約は23件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉北区金田1丁目に位置するサンシティ金田は、地上13階建、SRC造、総戸数144戸の分譲マンションです。1982年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約44年です。

最寄駅はJR鹿児島本線 西小倉駅まで徒歩18分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。その他の交通としてＪＲ鹿児島本線 小倉 徒歩29分 バス18分 バス停 金田二丁目 停歩2分があります。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西小倉、中学校区は思永です。

サンシティ金田の成約・売出データから見ると、間取りは4DK、3LDK、2LDK、4LDK、5LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市小倉北区金田1丁目3-32
最寄駅
JR鹿児島本線 西小倉 徒歩18分
その他交通
ＪＲ鹿児島本線 小倉 徒歩29分 バス18分 バス停 金田二丁目 停歩2分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1982年4月（築44年）
建物構造
SRC
建物階数
地上13階
総戸数
144戸
所在地
福岡県北九州市小倉北区金田1丁目3-32
最寄駅
JR鹿児島本線 西小倉 徒歩18分
小学校区
西小倉
中学校区
思永
用途地域
商業地域
その他
都市ガス、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年6月 540万円 65.59㎡ 4DK 5階 8.2万円/㎡
2025年6月 520万円 78.43㎡ 3LDK 11階 6.6万円/㎡
2025年4月〜6月頃 520万円 80㎡ 3LDK — 6.5万円/㎡
2025年4月〜6月頃 540万円 70㎡ 4DK — 7.7万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,200万円 70㎡ 2LDK — 17.1万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2025年1月 1,198万円 65.59㎡ 2LDK 12階 18.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,200万円 95㎡ 4LDK — 12.6万円/㎡
2024年10月〜12月頃 560万円 70㎡ 4DK — 8万円/㎡
2024年10月 1,180万円 90.99㎡ 4LDK 5階 13万円/㎡
2024年10月 560万円 68.8㎡ 4DK 10階 8.1万円/㎡
2023年10月〜12月頃 880万円 70㎡ 3LDK — 12.6万円/㎡
2023年10月〜12月頃 520万円 80㎡ 3LDK — 6.5万円/㎡
2023年10月〜12月頃 380万円 65㎡ 4LDK — 5.8万円/㎡
2023年10月 880万円 69.06㎡ 3LDK 2階 12.7万円/㎡
2021年4月〜6月頃 950万円 80㎡ 4LDK — 11.9万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,500万円 80㎡ 3LDK — 18.8万円/㎡
2021年4月 950万円 78.43㎡ 4LDK 11階 12.1万円/㎡
2021年3月 1,250万円 95.53㎡ 2LDK 3階 13.1万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,300万円 100㎡ 2LDK — 13万円/㎡
2020年2月 1,290万円 95㎡ 5LDK 8階 13.6万円/㎡
2007年1月〜3月頃 750万円 65㎡ 4LDK — 11.5万円/㎡
2006年10月〜12月頃 780万円 70㎡ 4LDK — 11.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサンシティ金田の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サンシティ金田の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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