北九州市八幡東区 中央1丁目

中央町スカイマンション

1990年8月（築36年） ／ 鹿児島線 スペースワールド 徒歩16分

  • 築年月1990年8月（築36年）
  • 最寄駅スペースワールド 徒歩16分
  • 総戸数44戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 16.8万円/㎡
65㎡換算 約 1,092万円 根拠：近隣16件
  • 近隣の価格帯 16〜21万円/㎡ 成約 16件
  • 区の中央値 21.5万円/㎡ 八幡東区・189件
  • 区の2年変化 +34.4% 2024→2026年
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北九州市八幡東区の価格指数（10年前＝100）

中央町スカイマンションの成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡東区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡東区中央1丁目に位置する中央町スカイマンションは、地上12階建、SRC造、総戸数44戸の分譲マンションです。1990年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は鹿児島線 スペースワールド駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 八幡東区役所 停歩2分です。

コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は八幡、中学校区は中央です。

中央町スカイマンションの成約・売出データから見ると、間取りは1R、1K、3LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約41㎡前後です。

共用部・設備面ではエレベーターが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡東区中央1丁目1-5
最寄駅
鹿児島線 スペースワールド 徒歩16分
バス
西鉄バス 八幡東区役所 停歩2分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年8月（築36年）
建物構造
SRC
建物階数
地上12階
総戸数
44戸
所在地
福岡県北九州市八幡東区中央1丁目1-5
最寄駅
鹿児島線 スペースワールド 徒歩16分
小学校区
八幡
中学校区
中央
用途地域
商業
その他
エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年1月〜3月頃 150万円 20㎡ 1R — 7.5万円/㎡
2024年1月 150万円 15.89㎡ 1R 3階 9.4万円/㎡
2023年7月〜9月頃 200万円 15㎡ 1K — 13.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 200万円 15㎡ 1K — 13.3万円/㎡
2023年1月〜3月頃 190万円 15㎡ 1K — 12.7万円/㎡
2022年10月〜12月頃 550万円 65㎡ 3LDK — 8.5万円/㎡
2022年4月〜6月頃 860万円 65㎡ 3LDK — 13.2万円/㎡
2021年7月〜9月頃 240万円 15㎡ 1K — 16万円/㎡
2020年7月〜9月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
2020年2月 180万円 15.89㎡ 1R 8階 11.3万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
2016年10月〜12月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2012年7月〜9月頃 740万円 70㎡ 3LDK — 10.6万円/㎡
2012年7月〜9月頃 840万円 65㎡ 3LDK — 12.9万円/㎡
2011年4月〜6月頃 410万円 15㎡ 1K — 27.3万円/㎡
2010年4月〜6月頃 740万円 65㎡ 3LDK — 11.4万円/㎡
2010年4月〜6月頃 900万円 70㎡ 3LDK — 12.9万円/㎡
2008年4月〜6月頃 850万円 70㎡ 3LDK — 12.1万円/㎡
2007年7月〜9月頃 200万円 15㎡ 1K — 13.3万円/㎡
2007年1月〜3月頃 140万円 15㎡ 1K — 9.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る中央町スカイマンションの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

中央町スカイマンションの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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