福岡市西区 福重4丁目

パークアソシア室見河畔

2018年9月（築8年） ／ 筑肥線 姪浜 徒歩21分

  • 築年月2018年9月（築8年）
  • 最寄駅姪浜 徒歩21分
  • 総戸数58戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 36万円/㎡
73㎡換算 約 2,635万円 根拠：近隣104件
  • 近隣の価格帯 18〜36万円/㎡ 成約 104件
  • 区の中央値 35.3万円/㎡ 西区・1295件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約46.9万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

パークアソシア室見河畔の成約は23件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区福重4丁目に位置するパークアソシア室見河畔は、地上8階建、RC造、総戸数58戸の分譲マンションです。2018年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約8年です。

最寄駅は筑肥線 姪浜駅まで徒歩21分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福重、中学校区は内浜です。

パークアソシア室見河畔の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2SLDK、2LDK+S、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市西区福重4丁目13-20
最寄駅
筑肥線 姪浜 徒歩21分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2018年9月（築8年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
58戸
所在地
福岡県福岡市西区福重4丁目13-20
最寄駅
筑肥線 姪浜 徒歩21分
小学校区
福重
中学校区
内浜
用途地域
一中
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 3,800万円 70㎡ 3LDK — 54.3万円/㎡
2026年1月 3,810万円 70.42㎡ 3LDK 1階 54.1万円/㎡
2025年12月 3,980万円 71.4㎡ 3LDK 2階 55.7万円/㎡
2025年10月〜12月頃 4,000万円 75㎡ 3LDK — 53.3万円/㎡
2025年8月 3,250万円 71.4㎡ 3LDK 2階 45.5万円/㎡
2025年7月〜9月頃 3,300万円 75㎡ 3LDK — 44万円/㎡
2023年12月 3,750万円 71.4㎡ 2SLDK 7階 52.5万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,800万円 75㎡ 2LDK+S — 50.7万円/㎡
2023年9月 3,480万円 71.4㎡ 3LDK 6階 48.7万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,500万円 75㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2023年2月 3,200万円 71.4㎡ 3LDK 1階 44.8万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,200万円 75㎡ 3LDK — 42.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,400万円 70㎡ 3LDK — 48.6万円/㎡
2021年10月〜12月頃 4,000万円 85㎡ 4LDK — 47.1万円/㎡
2021年10月 4,000万円 83.85㎡ 4LDK 8階 47.7万円/㎡
2021年6月 3,480万円 82.04㎡ 4LDK 1階 42.4万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,500万円 85㎡ 4LDK — 41.2万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,000万円 70㎡ 3LDK — 42.9万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,500万円 80㎡ 4LDK — 43.8万円/㎡
2021年3月 3,000万円 70.42㎡ 3LDK 6階 42.6万円/㎡
2021年1月〜3月頃 3,000万円 70㎡ 3LDK — 42.9万円/㎡
2020年1月〜3月頃 4,000万円 85㎡ 4LDK — 47.1万円/㎡
2019年10月〜12月頃 4,200万円 80㎡ 3LDK — 52.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るパークアソシア室見河畔の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

パークアソシア室見河畔の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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