福岡市西区 愛宕1丁目

室見シティハウス

1990年9月（築36年） ／ 福岡市空港線 室見 徒歩10分

  • 築年月1990年9月（築36年）
  • 最寄駅室見 徒歩10分
  • 総戸数33戸
  • 階数地上6階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 36.2万円/㎡
81㎡換算 約 2,929万円 根拠：近隣109件
  • 近隣の価格帯 26〜44万円/㎡ 成約 109件
  • 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1306件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

室見シティハウスの成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区愛宕1丁目に位置する室見シティハウスは、地上6階建、RC造、総戸数33戸の分譲マンションです。1990年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は福岡市空港線 室見駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は愛宕、中学校区は姪浜です。

室見シティハウスの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロックが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区愛宕1丁目23-9
最寄駅
福岡市空港線 室見 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年9月（築36年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
33戸
所在地
福岡県福岡市西区愛宕1丁目23-9
最寄駅
福岡市空港線 室見 徒歩10分
小学校区
愛宕
中学校区
姪浜
用途地域
１種住居
その他
都市ガス、オートロック

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 3,799万円 83.77㎡ 3LDK 5階 45.4万円/㎡
2020年11月 1,980万円 78.03㎡ 3LDK 6階 25.4万円/㎡
2019年1月〜3月頃 2,100万円 65㎡ 3LDK — 32.3万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,800万円 65㎡ 3LDK — 27.7万円/㎡
2012年10月〜12月頃 1,200万円 70㎡ 3LDK — 17.1万円/㎡
2012年4月〜6月頃 1,400万円 65㎡ 3LDK — 21.5万円/㎡
2010年10月〜12月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る室見シティハウスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

室見シティハウスの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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