福岡市西区 上山門1丁目
アクタス上山門ツインズ
2021年6月（築5年） ／ 筑肥線 下山門 徒歩14分
- 築年月2021年6月（築5年）
- 最寄駅下山門 徒歩14分
- 総戸数59戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 20〜34万円/㎡ 成約 61件
- 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1304件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約52.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
アクタス上山門ツインズの成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区上山門1丁目に位置するアクタス上山門ツインズは、地上5階建、RC造、総戸数59戸の分譲マンションです。2021年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約5年です。
最寄駅は筑肥線 下山門駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。
スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は城原、中学校区は西陵です。
アクタス上山門ツインズの成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約53㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は二中です。中高層住宅に加え一定の店舗も認められ、住みやすさと日常の買い物利便のバランスが取りやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区上山門1丁目14-3
- 最寄駅
- 筑肥線 下山門 徒歩14分
周辺施設
- サニー下山門店まで287m
- ディスカウントドラッグコスモス下山門店まで438m
- 福岡下山門団地郵便局まで659m
- 下山門幼稚園まで505m
- 社会医療法人財団白十字会白十字リハビリテまで802m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2021年6月（築5年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 59戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区上山門1丁目14-3
- 最寄駅
- 筑肥線 下山門 徒歩14分
- 小学校区
- 城原
- 中学校区
- 西陵
- 用途地域
- 二中
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2,850万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 4階 | 51.7万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 2,900万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 52.7万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 2,900万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 58万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアクタス上山門ツインズの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アクタス上山門ツインズの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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