福岡市西区 内浜1丁目

パークハウス姪浜駅前

1997年2月（築29年） ／ 福岡空港線 姪浜 徒歩3分

  • 築年月1997年2月（築29年）
  • 最寄駅姪浜 徒歩3分
  • 総戸数139戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 45.7万円/㎡
75㎡換算 約 3,428万円 根拠：近隣139件
  • 近隣の価格帯 31〜50万円/㎡ 成約 139件
  • 区の中央値 35.3万円/㎡ 西区・1293件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約55.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

パークハウス姪浜駅前の成約は28件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区内浜1丁目に位置するパークハウス姪浜駅前は、地上15階建、SRC造、総戸数139戸の分譲マンションです。1997年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。

最寄駅は福岡空港線 姪浜駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は内浜、中学校区は内浜です。

パークハウス姪浜駅前の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、3LDK+S、3SLDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区内浜1丁目1-12
最寄駅
福岡空港線 姪浜 徒歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1997年2月（築29年）
建物構造
SRC
建物階数
地上15階
総戸数
139戸
所在地
福岡県福岡市西区内浜1丁目1-12
最寄駅
福岡空港線 姪浜 徒歩3分
小学校区
内浜
中学校区
内浜
用途地域
商業
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 5,200万円 80㎡ 4LDK — 65万円/㎡
2025年12月 5,300万円 75.3㎡ 3LDK 11階 70.4万円/㎡
2025年10月〜12月頃 5,300万円 75㎡ 3LDK — 70.7万円/㎡
2025年10月〜12月頃 5,600万円 70㎡ 3LDK — 80万円/㎡
2025年7月〜9月頃 4,400万円 70㎡ 3LDK — 62.9万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,400万円 75㎡ 3LDK — 58.7万円/㎡
2025年4月 4,380万円 73.41㎡ 3LDK 4階 59.7万円/㎡
2025年1月〜3月頃 3,900万円 70㎡ 3LDK — 55.7万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,100万円 70㎡ 3LDK — 58.6万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,200万円 85㎡ 3LDK+S — 49.4万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,900万円 75㎡ 3LDK — 52万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,200万円 80㎡ 3LDK — 52.5万円/㎡
2024年10月 3,880万円 73.41㎡ 3LDK 7階 52.9万円/㎡
2024年10月 4,230万円 84.01㎡ 3SLDK 7階 50.4万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,800万円 75㎡ 3LDK — 50.7万円/㎡
2023年4月 3,800万円 75.3㎡ 3LDK 13階 50.5万円/㎡
2020年11月 3,100万円 74.38㎡ 2LDK 14階 41.7万円/㎡
2019年7月〜9月頃 2,700万円 70㎡ 3LDK — 38.6万円/㎡
2017年1月〜3月頃 3,400万円 80㎡ 4LDK — 42.5万円/㎡
2015年10月〜12月頃 2,000万円 75㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2015年1月〜3月頃 2,400万円 70㎡ 3LDK — 34.3万円/㎡
2014年7月〜9月頃 2,100万円 70㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2014年4月〜6月頃 2,000万円 70㎡ 2LDK — 28.6万円/㎡
2013年10月〜12月頃 2,000万円 70㎡ 3LDK — 28.6万円/㎡
2013年7月〜9月頃 2,000万円 65㎡ 3LDK — 30.8万円/㎡
2013年1月〜3月頃 1,900万円 70㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
2011年7月〜9月頃 1,900万円 75㎡ 3LDK — 25.3万円/㎡
2010年7月〜9月頃 2,000万円 70㎡ 3LDK — 28.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るパークハウス姪浜駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

パークハウス姪浜駅前の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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