北九州市小倉北区 下到津5丁目

アーティックス到津

1994年6月（築32年） ／ 日豊線 南小倉 徒歩16分

  • 築年月1994年6月（築32年）
  • 最寄駅南小倉 徒歩16分
  • 総戸数98戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 16.7万円/㎡
70㎡換算 約 1,169万円 根拠：近隣56件
  • 近隣の価格帯 14〜20万円/㎡ 成約 56件
  • 区の中央値 24.6万円/㎡ 小倉北区・786件
  • 区の2年変化 +38% 2024→2026年
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北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）

アーティックス到津の成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉北区下到津5丁目に位置するアーティックス到津は、地上14階建、SRC造、総戸数98戸の分譲マンションです。1994年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。

最寄駅は日豊線 南小倉駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 下到津 停歩2分です。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は到津、中学校区は板櫃です。

アーティックス到津の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、2LDK、1LDK+S、1SLDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約73㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目10-21
最寄駅
日豊線 南小倉 徒歩16分
バス
西鉄バス 下到津 停歩2分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1994年6月（築32年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
98戸
所在地
福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目10-21
最寄駅
日豊線 南小倉 徒歩16分
小学校区
到津
中学校区
板櫃
用途地域
商業
その他
都市ガス、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年12月 1,500万円 95.06㎡ 4LDK 12階 15.8万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,500万円 95㎡ 4LDK — 15.8万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,500万円 90㎡ 3LDK — 16.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,900万円 85㎡ 3LDK — 22.4万円/㎡
2025年7月 1,898万円 85.14㎡ 3LDK 6階 22.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,200万円 75㎡ 3LDK — 16万円/㎡
2024年10月 1,200万円 73.72㎡ 3LDK 8階 16.3万円/㎡
2023年6月 1,090万円 68.73㎡ 2LDK 8階 15.9万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,100万円 70㎡ 2LDK — 15.7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,600万円 65㎡ 3LDK — 24.6万円/㎡
2021年4月〜6月頃 980万円 60㎡ 2LDK — 16.3万円/㎡
2021年4月〜6月頃 980万円 55㎡ 2LDK — 17.8万円/㎡
2020年7月 798万円 61.14㎡ 2LDK 3階 13.1万円/㎡
2020年4月〜6月頃 1,500万円 55㎡ 1LDK+S — 27.3万円/㎡
2020年3月 1,480万円 68.73㎡ 1SLDK 8階 21.5万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,000万円 65㎡ 3LDK — 15.4万円/㎡
2019年7月〜9月頃 1,500万円 90㎡ 4LDK — 16.7万円/㎡
2016年7月〜9月頃 850万円 65㎡ 3LDK — 13.1万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,000万円 65㎡ 2LDK — 15.4万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2011年7月〜9月頃 880万円 55㎡ 2LDK — 16万円/㎡
2011年7月〜9月頃 1,300万円 85㎡ 4LDK — 15.3万円/㎡
2010年10月〜12月頃 840万円 65㎡ 4LDK — 12.9万円/㎡
2010年7月〜9月頃 1,100万円 85㎡ 4LDK — 12.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアーティックス到津の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アーティックス到津の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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