北九州市八幡東区 尾倉3丁目

ビバライフ尾倉

1985年12月（築41年） ／ JR鹿児島本線 八幡 徒歩10分

  • 築年月1985年12月（築41年）
  • 最寄駅八幡 徒歩10分
  • 総戸数52戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 17.7万円/㎡
67㎡換算 約 1,177万円 根拠：近隣17件
  • 近隣の価格帯 15〜21万円/㎡ 成約 17件
  • 区の中央値 21.5万円/㎡ 八幡東区・187件
  • 区の2年変化 +34.4% 2024→2026年
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北九州市八幡東区の価格指数（10年前＝100）

ビバライフ尾倉の成約は19件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡東区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡東区尾倉3丁目に位置するビバライフ尾倉は、地上12階建、SRC造、総戸数52戸の分譲マンションです。1985年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約41年です。

最寄駅はJR鹿児島本線 八幡駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は皿倉、中学校区は尾倉です。

ビバライフ尾倉の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK+S、2LDK、4DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約68㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡東区尾倉3丁目9-20
最寄駅
JR鹿児島本線 八幡 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1985年12月（築41年）
建物構造
SRC
建物階数
地上12階
総戸数
52戸
所在地
福岡県北九州市八幡東区尾倉3丁目9-20
最寄駅
JR鹿児島本線 八幡 徒歩10分
小学校区
皿倉
中学校区
尾倉
用途地域
商業地域
その他
都市ガス、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 760万円 70㎡ 3LDK — 10.9万円/㎡
2025年10月〜12月頃 700万円 70㎡ 3LDK — 10万円/㎡
2025年9月 760万円 70.23㎡ 3LDK 2階 10.8万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,300万円 65㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2023年4月〜6月頃 650万円 65㎡ 3LDK — 10万円/㎡
2023年4月 650万円 63.21㎡ 3LDK 6階 10.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,400万円 70㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2022年1月 1,360万円 68.04㎡ 3LDK 2階 20万円/㎡
2020年8月 750万円 74.27㎡ 3LDK 7階 10.1万円/㎡
2020年7月〜9月頃 750万円 75㎡ 3LDK — 10万円/㎡
2019年10月〜12月頃 850万円 65㎡ 3LDK — 13.1万円/㎡
2019年7月〜9月頃 510万円 65㎡ 3LDK — 7.8万円/㎡
2018年7月〜9月頃 1,200万円 75㎡ 3LDK — 16万円/㎡
2016年4月〜6月頃 950万円 65㎡ 2LDK+S — 14.6万円/㎡
2015年10月〜12月頃 730万円 65㎡ 2LDK — 11.2万円/㎡
2014年4月〜6月頃 1,100万円 65㎡ 2LDK — 16.9万円/㎡
2013年7月〜9月頃 480万円 70㎡ 4DK — 6.9万円/㎡
2007年10月〜12月頃 550万円 65㎡ 4DK — 8.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るビバライフ尾倉の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ビバライフ尾倉の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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