福岡市西区 愛宕浜2丁目

リベーラガーデンイーストタワ

1996年8月（築30年） ／ 福岡空港線 姪浜 徒歩28分

  • 築年月1996年8月（築30年）
  • 最寄駅姪浜 徒歩28分
  • 総戸数126戸
  • 階数地上20階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 35万円/㎡
78㎡換算 約 2,737万円 根拠：近隣102件
  • 近隣の価格帯 31〜44万円/㎡ 成約 102件
  • 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1304件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

リベーラガーデンイーストタワの成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区愛宕浜2丁目に位置するリベーラガーデンイーストタワは、地上20階建、RC造、総戸数126戸の分譲マンションです。1996年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。

最寄駅は福岡空港線 姪浜駅まで徒歩28分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス マリナタウン第二 停歩3分です。

小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は愛宕浜、中学校区は姪浜です。

リベーラガーデンイーストタワの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3SLDK、4LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約73㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-10
最寄駅
福岡空港線 姪浜 徒歩28分
バス
西鉄バス マリナタウン第二 停歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1996年8月（築30年）
建物構造
RC
建物階数
地上20階
総戸数
126戸
所在地
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-10
最寄駅
福岡空港線 姪浜 徒歩28分
小学校区
愛宕浜
中学校区
姪浜
用途地域
一住
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月 2,888万円 59.42㎡ 2LDK 8階 48.6万円/㎡
2025年8月 3,390万円 83.26㎡ 3SLDK 17階 40.7万円/㎡
2024年8月 3,880万円 98.21㎡ 4LDK 7階 39.5万円/㎡
2022年12月 1,600万円 59.42㎡ 2LDK 6階 26.9万円/㎡
2022年12月 4,500万円 98.21㎡ 3LDK 12階 45.8万円/㎡
2022年2月 3,000万円 98.21㎡ 4LDK 12階 30.5万円/㎡
2021年11月 2,300万円 78.19㎡ 2LDK 2階 29.4万円/㎡
2021年10月 2,200万円 82.73㎡ 3LDK 18階 26.6万円/㎡
2021年6月 2,600万円 87.57㎡ 3SLDK 19階 29.7万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,700万円 55㎡ 2LDK — 30.9万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,800万円 60㎡ 2LDK — 30万円/㎡
2021年4月 2,075万円 78.19㎡ 3LDK 3階 26.5万円/㎡
2021年3月 1,650万円 56.8㎡ 2LDK 12階 29万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,500万円 55㎡ 2LDK — 27.3万円/㎡
2019年1月〜3月頃 2,500万円 85㎡ 2LDK — 29.4万円/㎡
2018年1月〜3月頃 2,200万円 75㎡ 2LDK — 29.3万円/㎡
2016年10月〜12月頃 1,500万円 60㎡ 2LDK — 25万円/㎡
2013年7月〜9月頃 1,200万円 55㎡ 2LDK — 21.8万円/㎡
2011年1月〜3月頃 1,500万円 55㎡ 2LDK — 27.3万円/㎡
2008年4月〜6月頃 1,500万円 70㎡ 2LDK — 21.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るリベーラガーデンイーストタワの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

リベーラガーデンイーストタワの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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