福岡市西区 今宿駅前1丁目

グランピア今宿

1984年1月（築42年） ／ JR筑肥線 今宿 徒歩6分

  • 築年月1984年1月（築42年）
  • 最寄駅今宿 徒歩6分
  • 総戸数39戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 26.8万円/㎡
57㎡換算 約 1,538万円 根拠：近隣17件
  • 近隣の価格帯 22〜36万円/㎡ 成約 17件
  • 区の中央値 35.6万円/㎡ 西区・1300件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

グランピア今宿の成約は21件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区今宿駅前1丁目に位置するグランピア今宿は、地上5階建、RC造、総戸数39戸の分譲マンションです。1984年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。

最寄駅はJR筑肥線 今宿駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。その他の交通としてＪＲ筑肥線 下山門 徒歩41分があります。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は今宿、中学校区は玄洋です。

グランピア今宿の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、3DK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約56㎡前後です。

用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目17-7
最寄駅
JR筑肥線 今宿 徒歩6分
その他交通
ＪＲ筑肥線 下山門 徒歩41分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1984年1月（築42年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
39戸
所在地
福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目17-7
最寄駅
JR筑肥線 今宿 徒歩6分
小学校区
今宿
中学校区
玄洋
用途地域
１種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 1,298万円 54.65㎡ 3LDK 4階 23.8万円/㎡
2026年1月〜3月頃 400万円 55㎡ 3LDK — 7.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 1,300万円 50㎡ 2LDK — 26万円/㎡
2026年1月 400万円 51.33㎡ 3LDK 1階 7.8万円/㎡
2025年11月 860万円 59.74㎡ 3LDK 4階 14.4万円/㎡
2025年10月〜12月頃 860万円 60㎡ 3LDK — 14.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,400万円 55㎡ 2LDK — 25.5万円/㎡
2025年4月 1,398万円 54.65㎡ 2LDK 2階 25.6万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,000万円 65㎡ 2LDK — 15.4万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,100万円 65㎡ 2LDK — 32.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 630万円 60㎡ 3DK — 10.5万円/㎡
2021年12月 630万円 56.41㎡ 3DK 3階 11.2万円/㎡
2020年3月 690万円 54.65㎡ 1LDK 4階 12.6万円/㎡
2020年1月〜3月頃 690万円 50㎡ 1LDK — 13.8万円/㎡
2017年4月〜6月頃 1,200万円 60㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2014年10月〜12月頃 1,100万円 60㎡ 3LDK — 18.3万円/㎡
2013年10月〜12月頃 250万円 50㎡ 2LDK — 5万円/㎡
2013年10月〜12月頃 550万円 45㎡ — — 12.2万円/㎡
2012年4月〜6月頃 420万円 55㎡ 3LDK — 7.6万円/㎡
2011年1月〜3月頃 650万円 60㎡ 3LDK — 10.8万円/㎡
2009年4月〜6月頃 460万円 50㎡ 2LDK — 9.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランピア今宿の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランピア今宿の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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