福岡市西区 十郎川団地
十郎川サンハイツ15号棟
1982年9月（築44年） ／ JR筑肥線 下山門 徒歩20分
- 築年月1982年9月（築44年）
- 最寄駅下山門 徒歩20分
- 総戸数40戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
周辺の目安（平米単価）
約 23.6万円/㎡
70㎡換算
約 1,652万円
根拠：近隣63件
- 近隣の価格帯 15〜28万円/㎡ 成約 63件
- 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1307件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
十郎川サンハイツ15号棟の成約事例は現時点で未掲載です。周辺の取引と市況を組み合わせて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区十郎川団地に位置する十郎川サンハイツ15号棟は、地上5階建、RC造、総戸数40戸の分譲マンションです。1982年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約44年です。
最寄駅はJR筑肥線 下山門駅まで徒歩20分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は石丸、中学校区は下山門です。
共用部・設備面では都市ガスが確認できます。用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区十郎川団地15
- 最寄駅
- JR筑肥線 下山門 徒歩20分
周辺施設
- 福岡市立石丸小学校まで400m
- 福岡市立下山門中学校まで1200m
- 下山門駅(JR九州 筑肥線)まで1600m
- 社会医療法人財団白十字会白十字病院まで580m
- 木の葉モール橋本まで2160m
- 業務スーパー 福重店まで550m
- 今村内科循環器内科クリニックまで500m
- セブンイレブン 福岡石丸店まで500m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1982年9月（築44年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 40戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区十郎川団地15
- 最寄駅
- JR筑肥線 下山門 徒歩20分
- 小学校区
- 石丸
- 中学校区
- 下山門
- 用途地域
- 準工業
- その他
- 都市ガス
売却履歴
このマンションに紐づく成約事例は、現時点で確認できていません。最新の査定はお気軽にご依頼ください。
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る十郎川サンハイツ15号棟の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 十郎川サンハイツ15号棟の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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