北九州市小倉北区 下到津1丁目
サンライフ到津
1995年11月（築31年） ／ 日豊線 南小倉 徒歩18分
- 築年月1995年11月（築31年）
- 最寄駅南小倉 徒歩18分
- 総戸数50戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 15〜25万円/㎡ 成約 54件
- 区の中央値 24.6万円/㎡ 小倉北区・791件
- 区の2年変化 +38% 2024→2026年
北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）
サンライフ到津の成約は12件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉北区下到津1丁目に位置するサンライフ到津は、地上14階建、SRC造、総戸数50戸の分譲マンションです。1995年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅は日豊線 南小倉駅まで徒歩18分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。その他の交通としてバス停 金田陸橋西 停歩2分があります。バスは西鉄バス 小倉北特別支援学校 停歩3分です。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は到津、中学校区は板櫃です。
サンライフ到津の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-31
- 最寄駅
- 日豊線 南小倉 徒歩18分
- その他交通
- バス停 金田陸橋西 停歩2分
- バス
- 西鉄バス 小倉北特別支援学校 停歩3分
周辺施設
- 到津乳児保育園まで670m
- セブンイレブン小倉工業高校前店まで491m
- マツモトキヨシスピナガーデン大手町店まで1248m
- グリーンコープ生協ふくおか清水店まで583m
- 医療法人真鶴会小倉第一病院まで584m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年11月（築31年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 50戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-31
- 最寄駅
- 日豊線 南小倉 徒歩18分
- 小学校区
- 到津
- 中学校区
- 板櫃
- 用途地域
- 商業
- その他
- 都市ガス、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 830万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 2階 | 12.6万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 830万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 11.9万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 830万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 13.8万円/㎡ |
| 2022年7月 | 1,180万円 | 63.89㎡ | 3LDK | 3階 | 18.5万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 16.9万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 1,300万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 16.3万円/㎡ |
| 2021年4月 | 1,300万円 | 78.72㎡ | 4LDK | 11階 | 16.5万円/㎡ |
| 2018年4月〜6月頃 | 1,400万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 18.7万円/㎡ |
| 2012年10月〜12月頃 | 1,000万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 13.3万円/㎡ |
| 2009年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 16万円/㎡ |
| 2008年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 17.5万円/㎡ |
| 2008年4月〜6月頃 | 1,000万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 16.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンライフ到津の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンライフ到津の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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