福岡市西区 愛宕南2丁目
パンルネックス・マリンクリスタル
1994年4月（築32年） ／ JR筑肥線 姪浜 徒歩12分
- 築年月1994年4月（築32年）
- 最寄駅姪浜 徒歩12分
- 総戸数15戸
- 階数地上3階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 32〜49万円/㎡ 成約 133件
- 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1306件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約18.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
パンルネックス・マリンクリスタルの成約は12件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区愛宕南2丁目に位置するパンルネックス・マリンクリスタルは、地上3階建、RC造、総戸数15戸の分譲マンションです。1994年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。
最寄駅はJR筑肥線 姪浜駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は姪浜、中学校区は内浜です。
パンルネックス・マリンクリスタルの成約・売出データから見ると、間取りは1R、1DK、1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約29㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面ではエレベーターが確認できます。用途地域は１種住居 ２種住居です。複数の用途地域にまたがるため、住環境と店舗・交通の利便性が混在しやすく、売買では周辺の賑わいや騒音とのバランスが需要・価格に影響しやすい立地です。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-34
- 最寄駅
- JR筑肥線 姪浜 徒歩12分
周辺施設
- 姪浜駅まで670m
- セブン-イレブンまで250m
- ステーションフードまで600m
- ドラッグ新生堂まで550m
- 市立原北小学校まで740m
- 市立内浜中学校まで990m
- 姪浜ドライビングスクールまで450m
- 青木 内科 小児科 循環器科 クリニックまで660m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1994年4月（築32年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上3階
- 総戸数
- 15戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-34
- 最寄駅
- JR筑肥線 姪浜 徒歩12分
- 小学校区
- 姪浜
- 中学校区
- 内浜
- 用途地域
- １種住居 ２種住居
- その他
- エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 400万円 | 20.02㎡ | 1R | 2階 | 20万円/㎡ |
| 2024年6月 | 380万円 | 19.8㎡ | 1R | 1階 | 19.2万円/㎡ |
| 2024年6月 | 1,200万円 | 64.93㎡ | 1R | 1階 | 18.5万円/㎡ |
| 2024年6月 | 420万円 | 25.11㎡ | 1R | 1階 | 16.7万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 420万円 | 25㎡ | 1R | — | 16.8万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 1,200万円 | 65㎡ | 1R | — | 18.5万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 380万円 | 20㎡ | 1R | — | 19万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 400万円 | 20㎡ | 1R | — | 20万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 410万円 | 25㎡ | 1DK | — | 16.4万円/㎡ |
| 2013年4月〜6月頃 | 250万円 | 25㎡ | 1K | — | 10万円/㎡ |
| 2011年7月〜9月頃 | 160万円 | 20㎡ | 1R | — | 8万円/㎡ |
| 2006年10月〜12月頃 | 280万円 | 20㎡ | 1K | — | 14万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るパンルネックス・マリンクリスタルの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- パンルネックス・マリンクリスタルの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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