福岡市西区 徳永
シャトウアリス
1980年10月（築46年） ／ JR筑肥線 九大学研都市 徒歩20分
- 築年月1980年10月（築46年）
- 最寄駅九大学研都市 徒歩20分
- 総戸数28戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 24〜59万円/㎡ 成約 22件
- 区の中央値 35.5万円/㎡ 西区・1303件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約8.9万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
シャトウアリスの成約は13件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区徳永に位置するシャトウアリスは、地上7階建、RC造、総戸数28戸の分譲マンションです。1980年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約46年です。
最寄駅はJR筑肥線 九大学研都市駅まで徒歩20分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
小学校区は西都、中学校区は元岡です。
シャトウアリスの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、1LDK、3DK、2DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約127㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、ペットが確認できます。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区徳永440-5
- 最寄駅
- JR筑肥線 九大学研都市 徒歩20分
周辺施設
- イオン福岡伊都店まで1359m
- ＤｉＲＥＸ伊都店まで1117m
- 福岡市立西都小学校まで1575m
- ゆきぞの幼稚園まで159m
- ローソン福岡周船寺二丁目店まで2029m
- ディスカウントドラッグコスモス周船寺三丁目店まで1818m
- 医療法人光陽会伊都の丘病院まで1152m
- 周船寺郵便局まで2019m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1980年10月（築46年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 28戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区徳永440-5
- 最寄駅
- JR筑肥線 九大学研都市 徒歩20分
- 小学校区
- 西都
- 中学校区
- 元岡
- 用途地域
- 無指定
- その他
- オートロック、エレベーター、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月〜3月頃 | 1,300万円 | 150㎡ | 4LDK | — | 8.7万円/㎡ |
| 2026年1月 | 1,300万円 | 146.02㎡ | 4LDK | 5階 | 8.9万円/㎡ |
| 2025年5月 | 1,720万円 | 153.09㎡ | 4LDK | 4階 | 11.2万円/㎡ |
| 2025年5月 | 850万円 | 66.9㎡ | 1LDK | 7階 | 12.7万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 850万円 | 70㎡ | 1LDK | — | 12.1万円/㎡ |
| 2024年12月 | 980万円 | 113.17㎡ | 3DK | 7階 | 8.7万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 980万円 | 115㎡ | 3DK | — | 8.5万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 900万円 | 155㎡ | 4LDK | — | 5.8万円/㎡ |
| 2024年1月 | 900万円 | 153.09㎡ | 4LDK | 4階 | 5.9万円/㎡ |
| 2023年2月 | 1,350万円 | 153.09㎡ | 4LDK | 4階 | 8.8万円/㎡ |
| 2023年2月 | 1,000万円 | 153.09㎡ | 4LDK | 4階 | 6.5万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 1,000万円 | 155㎡ | 4LDK | — | 6.5万円/㎡ |
| 2020年2月 | 680万円 | 66.9㎡ | 2DK | 1階 | 10.2万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るシャトウアリスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- シャトウアリスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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