北九州市小倉北区 中津口2丁目

サンライフ中津口

2000年11月（築26年） ／ 北九州高速鉄道 旦過 徒歩9分

  • 築年月2000年11月（築26年）
  • 最寄駅旦過 徒歩9分
  • 総戸数108戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 24.2万円/㎡
70㎡換算 約 1,694万円 根拠：近隣35件
  • 近隣の価格帯 18〜31万円/㎡ 成約 35件
  • 区の中央値 24.6万円/㎡ 小倉北区・789件
  • 区の2年変化 +38% 2024→2026年
99.5144.617181920212223242526

北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）

サンライフ中津口の成約は30件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉北区中津口2丁目に位置するサンライフ中津口は、地上15階建、SRC造、総戸数108戸の分譲マンションです。2000年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約26年です。

最寄駅は北九州高速鉄道 旦過駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。その他の交通として北九州高速鉄道 香春口三萩野 徒歩13分があります。

コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は足立、中学校区は足立です。

サンライフ中津口の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、1LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目2-3
最寄駅
北九州高速鉄道 旦過 徒歩9分
その他交通
北九州高速鉄道 香春口三萩野 徒歩13分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2000年11月（築26年）
建物構造
SRC
建物階数
地上15階
総戸数
108戸
所在地
福岡県北九州市小倉北区中津口2丁目2-3
最寄駅
北九州高速鉄道 旦過 徒歩9分
小学校区
足立
中学校区
足立
用途地域
商業地域
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年6月 1,198万円 70.04㎡ 3LDK 7階 17.1万円/㎡
2024年6月 1,380万円 66.64㎡ 3LDK 8階 20.7万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,400万円 70㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,200万円 70㎡ 3LDK — 17.1万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,700万円 70㎡ 3LDK — 24.3万円/㎡
2022年11月 1,450万円 53.46㎡ 1LDK 11階 27.1万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,500万円 55㎡ 1LDK — 27.3万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,500万円 50㎡ 2LDK — 30万円/㎡
2022年9月 1,530万円 70.04㎡ 3LDK 8階 21.8万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,500万円 70㎡ 3LDK — 21.4万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,500万円 65㎡ 3LDK — 23.1万円/㎡
2022年4月 1,520万円 70.04㎡ 3LDK 6階 21.7万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,300万円 55㎡ 2LDK — 23.6万円/㎡
2021年9月 1,260万円 54.47㎡ 2LDK 10階 23.1万円/㎡
2021年9月 1,480万円 70.04㎡ 3LDK 3階 21.1万円/㎡
2019年4月〜6月頃 1,300万円 50㎡ 1LDK — 26万円/㎡
2017年10月〜12月頃 1,000万円 50㎡ 1LDK — 20万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,700万円 80㎡ 4LDK — 21.3万円/㎡
2016年10月〜12月頃 1,300万円 65㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,700万円 80㎡ 4LDK — 21.3万円/㎡
2016年4月〜6月頃 960万円 50㎡ 2LDK — 19.2万円/㎡
2015年10月〜12月頃 1,500万円 70㎡ 3LDK — 21.4万円/㎡
2012年4月〜6月頃 940万円 50㎡ 2LDK — 18.8万円/㎡
2011年4月〜6月頃 1,500万円 80㎡ 4LDK — 18.8万円/㎡
2010年1月〜3月頃 1,400万円 80㎡ 4LDK — 17.5万円/㎡
2009年7月〜9月頃 810万円 65㎡ 3LDK — 12.5万円/㎡
2009年4月〜6月頃 1,500万円 80㎡ 4LDK — 18.8万円/㎡
2007年10月〜12月頃 1,200万円 65㎡ — — 18.5万円/㎡
2007年7月〜9月頃 1,500万円 80㎡ 4LDK — 18.8万円/㎡
2006年10月〜12月頃 1,100万円 50㎡ 2LDK — 22万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサンライフ中津口の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サンライフ中津口の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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