福岡市西区 福重4丁目
ネオハイツ新室見
1985年9月（築41年） ／ 福岡空港線 姪浜 徒歩25分
- 築年月1985年9月（築41年）
- 最寄駅姪浜 徒歩25分
- 総戸数65戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 17〜31万円/㎡ 成約 71件
- 区の中央値 35.5万円/㎡ 西区・1303件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
ネオハイツ新室見の成約は12件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区福重4丁目に位置するネオハイツ新室見は、地上5階建、RC造、総戸数65戸の分譲マンションです。1985年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約41年です。
最寄駅は福岡空港線 姪浜駅まで徒歩25分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 新室見 停歩4分です。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福重、中学校区は内浜です。
ネオハイツ新室見の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、3DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約59㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区福重4丁目14-22
- 最寄駅
- 福岡空港線 姪浜 徒歩25分
- バス
- 西鉄バス 新室見 停歩4分
周辺施設
- かとう小児歯科まで1112m
- セブンイレブン福岡福重５丁目店まで335m
- ドラッグストアモリ福重店まで391m
- 医療法人原信会原口病院循環器科内科まで985m
- 福岡福重郵便局まで337m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1985年9月（築41年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 65戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区福重4丁目14-22
- 最寄駅
- 福岡空港線 姪浜 徒歩25分
- 小学校区
- 福重
- 中学校区
- 内浜
- 用途地域
- 一中
- その他
- 都市ガス、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,780万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 4階 | 25.6万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 25.7万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 2,000万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 28.6万円/㎡ |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 68.46㎡ | 2LDK | 1階 | 28.9万円/㎡ |
| 2018年10月〜12月頃 | 600万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 12万円/㎡ |
| 2017年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 21.5万円/㎡ |
| 2017年4月〜6月頃 | 600万円 | 50㎡ | 3DK | — | 12万円/㎡ |
| 2017年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 23.1万円/㎡ |
| 2014年7月〜9月頃 | 690万円 | 50㎡ | 3DK | — | 13.8万円/㎡ |
| 2012年10月〜12月頃 | 550万円 | 50㎡ | 3DK | — | 11万円/㎡ |
| 2009年1月〜3月頃 | 690万円 | 50㎡ | 3DK | — | 13.8万円/㎡ |
| 2007年10月〜12月頃 | 730万円 | 50㎡ | 3DK | — | 14.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るネオハイツ新室見の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ネオハイツ新室見の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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