福岡市西区 野方7丁目
サンシティ西陵
1994年10月（築32年） ／ 福岡七隈線 橋本 徒歩26分
- 築年月1994年10月（築32年）
- 最寄駅橋本 徒歩26分
- 総戸数45戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
- 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1305件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約21.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
サンシティ西陵の成約は14件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区野方7丁目に位置するサンシティ西陵は、地上5階建、RC造、総戸数45戸の分譲マンションです。1994年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。
最寄駅は福岡七隈線 橋本駅まで徒歩26分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 福岡リハビリテーション病院前 停歩2分です。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は壱岐、中学校区は壱岐です。
サンシティ西陵の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガスが確認できます。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区野方7丁目834-1
- 最寄駅
- 福岡七隈線 橋本 徒歩26分
- バス
- 西鉄バス 福岡リハビリテーション病院前 停歩2分
周辺施設
- 福岡市立壱岐小学校まで1277m
- 福岡市立壱岐中学校まで1321m
- わんぱくパークまで581m
- フェリッサエムまで497m
- ファミリーマート福リハ店まで168m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1994年10月（築32年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 45戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区野方7丁目834-1
- 最寄駅
- 福岡七隈線 橋本 徒歩26分
- 小学校区
- 壱岐
- 中学校区
- 壱岐
- 用途地域
- 定めなし
- その他
- 都市ガス
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月〜6月頃 | 2,500万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 33.3万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 75㎡ | — | — | 16万円/㎡ |
| 2022年8月 | 1,300万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 5階 | 19.5万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 1,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 18.6万円/㎡ |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 | 22.1万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 1,600万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 21.3万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 1,600万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 24.6万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 21.4万円/㎡ |
| 2021年10月 | 1,490万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 5階 | 22.4万円/㎡ |
| 2020年3月 | 1,430万円 | 68.55㎡ | 3LDK | 5階 | 20.9万円/㎡ |
| 2018年7月〜9月頃 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 18.5万円/㎡ |
| 2013年1月〜3月頃 | 980万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 15.1万円/㎡ |
| 2012年1月〜3月頃 | 650万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 10.8万円/㎡ |
| 2012年1月〜3月頃 | 980万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 13.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンシティ西陵の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンシティ西陵の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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