福岡市西区 生の松原3丁目
ロフティ生の松原オーシャンヒルズ
1997年6月（築29年） ／ 下山門 徒歩23分
- 築年月1997年6月（築29年）
- 最寄駅下山門 徒歩23分
- 総戸数46戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 19〜25万円/㎡ 成約 30件
- 区の中央値 35.4万円/㎡ 西区・1307件
- 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
福岡市西区の価格指数（10年前＝100）
ロフティ生の松原オーシャンヒルズの成約は12件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市西区生の松原3丁目に位置するロフティ生の松原オーシャンヒルズは、地上7階建、RC造、総戸数46戸の分譲マンションです。1997年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。
最寄駅は下山門駅まで徒歩23分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスはバス4分 バス停 昭和バス福岡ロージンホーム 停歩10分です。
小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西陵、中学校区は西陵です。
ロフティ生の松原オーシャンヒルズの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約76㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は１種低層です。低層住宅向けで高さ制限が厳しく、静かな住環境が保たれやすい一方、建替え時の規模拡大は限定的です。居住目的の需要は比較的安定しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市西区生の松原3丁目52-1
- 最寄駅
- 下山門 徒歩23分
- バス
- バス4分 バス停 昭和バス福岡ロージンホーム 停歩10分
周辺施設
- 下山門駅まで1360m
- セブン-イレブンまで820m
- マルキョウまで830m
- コスモスまで1160m
- 市立西陵小学校まで140m
- 市立西陵中学校まで180m
- 城の原保育園まで580m
- 西福岡病院まで200m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1997年6月（築29年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 46戸
- 所在地
- 福岡県福岡市西区生の松原3丁目52-1
- 最寄駅
- 下山門 徒歩23分
- 小学校区
- 西陵
- 中学校区
- 西陵
- 用途地域
- １種低層
- その他
- オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,880万円 | 86.94㎡ | 4LDK | 5階 | 21.6万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 1,900万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 21.1万円/㎡ |
| 2020年5月 | 1,600万円 | 74.77㎡ | 2LDK | 6階 | 21.4万円/㎡ |
| 2020年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 17.6万円/㎡ |
| 2019年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 18.7万円/㎡ |
| 2015年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 18.7万円/㎡ |
| 2014年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 18.3万円/㎡ |
| 2013年10月〜12月頃 | 1,300万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 15.3万円/㎡ |
| 2013年10月〜12月頃 | 950万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 12.7万円/㎡ |
| 2013年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 18.3万円/㎡ |
| 2011年10月〜12月頃 | 1,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 17.3万円/㎡ |
| 2006年4月〜6月頃 | 1,200万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 16万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るロフティ生の松原オーシャンヒルズの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ロフティ生の松原オーシャンヒルズの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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