福岡市西区 愛宕1丁目

エクレール愛宕

1984年8月（築42年） ／ 福岡市空港線 室見 徒歩8分

  • 築年月1984年8月（築42年）
  • 最寄駅室見 徒歩8分
  • 総戸数41戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 30.3万円/㎡
58㎡換算 約 1,761万円 根拠：近隣73件
  • 近隣の価格帯 22〜42万円/㎡ 成約 73件
  • 区の中央値 35.6万円/㎡ 西区・1296件
  • 区の2年変化 +1.3% 2024→2026年
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福岡市西区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約23.8万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

エクレール愛宕の成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市西区愛宕1丁目に位置するエクレール愛宕は、地上9階建、SRC造、総戸数41戸の分譲マンションです。1984年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。

最寄駅は福岡市空港線 室見駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は愛宕、中学校区は姪浜です。

エクレール愛宕の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、4DK、3LDK、3DK、1Kなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約60㎡前後です。

共用部・設備面ではエレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業地域　１種住居です。複数の用途地域にまたがるため、住環境と店舗・交通の利便性が混在しやすく、売買では周辺の賑わいや騒音とのバランスが需要・価格に影響しやすい立地です。

所在地
福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-13
最寄駅
福岡市空港線 室見 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1984年8月（築42年）
建物構造
SRC
建物階数
地上9階
総戸数
41戸
所在地
福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-13
最寄駅
福岡市空港線 室見 徒歩8分
小学校区
愛宕
中学校区
姪浜
用途地域
商業地域　１種住居
その他
エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年11月 1,670万円 53.86㎡ 2LDK 6階 31万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,700万円 55㎡ 2LDK — 30.9万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,200万円 70㎡ 4DK — 17.1万円/㎡
2025年9月 1,200万円 68.04㎡ 4DK 6階 17.6万円/㎡
2025年9月 1,410万円 59.53㎡ 2LDK 4階 23.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,400万円 60㎡ 2LDK — 23.3万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,400万円 50㎡ 2LDK — 48万円/㎡
2024年12月 2,899万円 88.51㎡ 3LDK 9階 32.8万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,900万円 90㎡ 3LDK — 32.2万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,700万円 85㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2023年10月 1,090万円 56.7㎡ 3DK 3階 19.2万円/㎡
2020年4月〜6月頃 1,600万円 50㎡ 2LDK — 32万円/㎡
2020年2月 1,230万円 53.86㎡ 2LDK 3階 22.8万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,200万円 50㎡ 2LDK — 24万円/㎡
2018年4月〜6月頃 900万円 55㎡ 1K — 16.4万円/㎡
2018年1月〜3月頃 1,100万円 55㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2014年10月〜12月頃 550万円 55㎡ 3LDK — 10万円/㎡
2014年10月〜12月頃 640万円 55㎡ 3LDK — 11.6万円/㎡
2014年7月〜9月頃 640万円 50㎡ 2LDK — 12.8万円/㎡
2012年7月〜9月頃 770万円 55㎡ 3LDK — 14万円/㎡
2012年4月〜6月頃 2,000万円 55㎡ 3LDK — 36.4万円/㎡
2012年1月〜3月頃 480万円 55㎡ — — 8.7万円/㎡
2008年4月〜6月頃 610万円 55㎡ 3DK — 11.1万円/㎡
2008年1月〜3月頃 890万円 55㎡ 3LDK — 16.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエクレール愛宕の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エクレール愛宕の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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