北九州市小倉北区 三萩野2丁目

エクセレンス三萩野

1981年7月（築45年） ／ 小倉モノレ 香春口三萩野 徒歩9分

  • 築年月1981年7月（築45年）
  • 最寄駅香春口三萩野 徒歩9分
  • 総戸数103戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 15.8万円/㎡
70㎡換算 約 1,106万円 根拠：近隣28件
  • 近隣の価格帯 13〜20万円/㎡ 成約 28件
  • 区の中央値 24.6万円/㎡ 小倉北区・794件
  • 区の2年変化 +38% 2024→2026年
99.5144.617181920212223242526

北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）

エクセレンス三萩野の成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉北区三萩野2丁目に位置するエクセレンス三萩野は、地上10階建、SRC造、総戸数103戸の分譲マンションです。1981年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約45年です。

最寄駅は小倉モノレ 香春口三萩野駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。その他の交通としてＪＲ日豊本線 城野 徒歩21分があります。

コンビニ・スーパー・中学校・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は三郎丸、中学校区は足立です。

エクセレンス三萩野の成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、4LDK、3LDK、2LDK、4DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約68㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目1-26
最寄駅
小倉モノレ 香春口三萩野 徒歩9分
その他交通
ＪＲ日豊本線 城野 徒歩21分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1981年7月（築45年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
103戸
所在地
福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目1-26
最寄駅
小倉モノレ 香春口三萩野 徒歩9分
小学校区
三郎丸
中学校区
足立
用途地域
商業
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年7月〜9月頃 680万円 65㎡ 1LDK — 10.5万円/㎡
2024年7月〜9月頃 150万円 60㎡ 1LDK — 2.5万円/㎡
2024年7月 680万円 63.05㎡ 1LDK 10階 10.8万円/㎡
2024年1月〜3月頃 630万円 70㎡ 4LDK — 9万円/㎡
2023年4月〜6月頃 390万円 60㎡ 3LDK — 6.5万円/㎡
2021年10月〜12月頃 850万円 70㎡ 3LDK — 12.1万円/㎡
2021年4月〜6月頃 850万円 60㎡ 3LDK — 14.2万円/㎡
2020年10月〜12月頃 600万円 70㎡ 3LDK — 8.6万円/㎡
2020年10月 999万円 71.5㎡ 3LDK 3階 14万円/㎡
2020年4月 410万円 71.5㎡ 3LDK 3階 5.7万円/㎡
2019年10月〜12月頃 630万円 60㎡ 3LDK — 10.5万円/㎡
2017年1月〜3月頃 500万円 70㎡ 3LDK — 7.1万円/㎡
2014年7月〜9月頃 630万円 70㎡ 3LDK — 9万円/㎡
2013年10月〜12月頃 560万円 70㎡ 3LDK — 8万円/㎡
2013年4月〜6月頃 570万円 70㎡ 2LDK — 8.1万円/㎡
2012年7月〜9月頃 850万円 70㎡ 3LDK — 12.1万円/㎡
2012年4月〜6月頃 450万円 70㎡ 3LDK — 6.4万円/㎡
2012年1月〜3月頃 680万円 70㎡ 3LDK — 9.7万円/㎡
2010年4月〜6月頃 450万円 70㎡ 3LDK — 6.4万円/㎡
2010年1月〜3月頃 670万円 70㎡ 3LDK — 9.6万円/㎡
2009年10月〜12月頃 410万円 70㎡ 4DK — 5.9万円/㎡
2008年1月〜3月頃 650万円 70㎡ 3LDK — 9.3万円/㎡
2006年10月〜12月頃 570万円 70㎡ 4DK — 8.1万円/㎡
2006年10月〜12月頃 290万円 70㎡ 2LDK — 4.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエクセレンス三萩野の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エクセレンス三萩野の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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