北九州市小倉北区 下到津1丁目

ダイナコート小倉下到津2

1993年6月（築33年） ／ JR日豊本線 南小倉 徒歩17分

  • 築年月1993年6月（築33年）
  • 最寄駅南小倉 徒歩17分
  • 総戸数69戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 18.9万円/㎡
70㎡換算 約 1,323万円 根拠：近隣67件
  • 近隣の価格帯 15〜24万円/㎡ 成約 67件
  • 区の中央値 24.6万円/㎡ 小倉北区・794件
  • 区の2年変化 +38% 2024→2026年
99.5144.617181920212223242526

北九州市小倉北区の価格指数（10年前＝100）

ダイナコート小倉下到津2の成約は47件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉北区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉北区下到津1丁目に位置するダイナコート小倉下到津2は、地上11階建、SRC造、総戸数69戸の分譲マンションです。1993年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約33年です。

最寄駅はJR日豊本線 南小倉駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。その他の交通として北九州高速鉄道 旦過 徒歩28分があります。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は到津、中学校区は板櫃です。

ダイナコート小倉下到津2の成約・売出データから見ると、間取りは1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約19㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目7-21
最寄駅
JR日豊本線 南小倉 徒歩17分
その他交通
北九州高速鉄道 旦過 徒歩28分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1993年6月（築33年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
69戸
所在地
福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目7-21
最寄駅
JR日豊本線 南小倉 徒歩17分
小学校区
到津
中学校区
板櫃
用途地域
商業地域
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年9月 240万円 20.35㎡ 1K 5階 11.8万円/㎡
2025年7月〜9月頃 240万円 20㎡ 1K — 12万円/㎡
2025年7月〜9月頃 300万円 15㎡ 1K — 20万円/㎡
2024年1月〜3月頃 250万円 15㎡ 1K — 16.7万円/㎡
2024年1月〜3月頃 740万円 15㎡ 1K — 49.3万円/㎡
2024年1月〜3月頃 220万円 15㎡ 1K — 14.7万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,300万円 15㎡ 1K — 153.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 200万円 20㎡ 1K — 10万円/㎡
2023年2月 220万円 20.35㎡ 1K 2階 10.8万円/㎡
2023年1月〜3月頃 290万円 25㎡ 1K — 11.6万円/㎡
2023年1月〜3月頃 220万円 20㎡ 1K — 11万円/㎡
2023年1月 285万円 22.57㎡ 1K 8階 12.6万円/㎡
2022年10月〜12月頃 270万円 15㎡ 1K — 18万円/㎡
2022年10月〜12月頃 260万円 20㎡ 1K — 13万円/㎡
2022年7月〜9月頃 240万円 20㎡ 1K — 12万円/㎡
2022年7月 240万円 20.35㎡ 1K 6階 11.8万円/㎡
2022年5月 320万円 17.18㎡ 1K 10階 18.6万円/㎡
2022年4月〜6月頃 320万円 20㎡ 1K — 16万円/㎡
2022年1月〜3月頃 480万円 25㎡ 1K — 19.2万円/㎡
2021年9月 260万円 19.77㎡ 1K 10階 13.2万円/㎡
2021年7月〜9月頃 260万円 20㎡ 1K — 13万円/㎡
2021年6月 250万円 20.35㎡ 1K 3階 12.3万円/㎡
2021年5月 200万円 20.35㎡ 1K 8階 9.8万円/㎡
2021年4月〜6月頃 220万円 20㎡ 1K — 11万円/㎡
2021年4月〜6月頃 200万円 20㎡ 1K — 10万円/㎡
2021年4月〜6月頃 270万円 20㎡ 1K — 13.5万円/㎡
2021年4月〜6月頃 250万円 20㎡ 1K — 12.5万円/㎡
2021年4月〜6月頃 250万円 15㎡ 1K — 16.7万円/㎡
2021年4月 220万円 20.35㎡ 1K 5階 10.8万円/㎡
2020年10月 220万円 20.35㎡ 1K 2階 10.8万円/㎡
2020年9月 220万円 20.35㎡ 1K 6階 10.8万円/㎡
2020年4月〜6月頃 190万円 15㎡ 1K — 12.7万円/㎡
2020年4月 290万円 20.35㎡ 1K 8階 14.3万円/㎡
2019年4月〜6月頃 180万円 20㎡ 1K — 9万円/㎡
2018年10月〜12月頃 200万円 20㎡ 1K — 10万円/㎡
2018年7月〜9月頃 200万円 15㎡ 1K — 13.3万円/㎡
2018年1月〜3月頃 250万円 15㎡ 1K — 16.7万円/㎡
2017年7月〜9月頃 180万円 20㎡ 1K — 9万円/㎡
2016年1月〜3月頃 200万円 15㎡ 1K — 13.3万円/㎡
2014年1月〜3月頃 260万円 20㎡ 1K — 13万円/㎡
2014年1月〜3月頃 460万円 20㎡ 1K — 23万円/㎡
2012年10月〜12月頃 190万円 15㎡ 1K — 12.7万円/㎡
2012年4月〜6月頃 210万円 15㎡ 1K — 14万円/㎡
2012年1月〜3月頃 180万円 15㎡ 1K — 12万円/㎡
2010年4月〜6月頃 220万円 20㎡ 1K — 11万円/㎡
2008年7月〜9月頃 170万円 15㎡ 1K — 11.3万円/㎡
2008年1月〜3月頃 290万円 15㎡ 1K — 19.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るダイナコート小倉下到津2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ダイナコート小倉下到津2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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