北九州市八幡東区 大蔵3丁目
大蔵3丁目団地
1980年10月（築46年） ／ JR鹿児島本線 スペースワールド 徒歩33分
- 築年月1980年10月（築46年）
- 最寄駅スペースワールド 徒歩33分
- 総戸数91戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 12〜19万円/㎡ 成約 10件
- 区の中央値 21.5万円/㎡ 八幡東区・189件
- 区の2年変化 +34.4% 2024→2026年
北九州市八幡東区の価格指数（10年前＝100）
大蔵3丁目団地の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡東区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡東区大蔵3丁目に位置する大蔵3丁目団地は、地上5階建、RC造、総戸数91戸の分譲マンションです。1980年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約46年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 スペースワールド駅まで徒歩33分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスはバス20分 バス停 大蔵小学校前 停歩2分です。
小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大蔵、中学校区は大蔵です。
大蔵3丁目団地の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガスが確認できます。用途地域は２種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡東区大蔵3丁目1-1-5
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 スペースワールド 徒歩33分
- バス
- バス20分 バス停 大蔵小学校前 停歩2分
周辺施設
- イオン八幡東店まで2065m
- ミニストップ八幡大蔵店まで487m
- 北九州市立大蔵中学校まで1044m
- 北九州市立大蔵小学校まで378m
- 杉の実保育園まで125m
- 社会医療法人製鉄記念八幡病院まで2043m
- 八幡大蔵郵便局まで641m
- 福岡ひびき信用金庫大蔵代理店まで453m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1980年10月（築46年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 91戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡東区大蔵3丁目1-1-5
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 スペースワールド 徒歩33分
- 小学校区
- 大蔵
- 中学校区
- 大蔵
- 用途地域
- ２種住居
- その他
- 都市ガス
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月〜9月頃 | 390万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 5.2万円/㎡ |
| 2023年2月 | 440万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 1階 | 5.8万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 440万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 5.9万円/㎡ |
| 2022年3月 | 470万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 1階 | 6.2万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 470万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 6.3万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 850万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 11.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る大蔵3丁目団地の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 大蔵3丁目団地の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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