福岡市博多区 南八幡町2丁目

コスモ南福岡ウィングガーデン

1992年10月（築34年） ／ 西鉄大牟田 雑餉隈 徒歩10分

  • 築年月1992年10月（築34年）
  • 最寄駅雑餉隈 徒歩10分
  • 総戸数92戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 30.3万円/㎡
70㎡換算 約 2,126万円 根拠：近隣54件
  • 近隣の価格帯 21〜39万円/㎡ 成約 54件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2628件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

コスモ南福岡ウィングガーデンの成約は28件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区南八幡町2丁目に位置するコスモ南福岡ウィングガーデンは、地上10階建、RC造、総戸数92戸の分譲マンションです。1992年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。

最寄駅は西鉄大牟田 雑餉隈駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。その他の交通としてＪＲ鹿児島本線 笹原 徒歩14分があります。

コンビニ・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は三筑、中学校区は三筑です。

コスモ南福岡ウィングガーデンの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目8-5
最寄駅
西鉄大牟田 雑餉隈 徒歩10分
その他交通
ＪＲ鹿児島本線 笹原 徒歩14分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1992年10月（築34年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
92戸
所在地
福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目8-5
最寄駅
西鉄大牟田 雑餉隈 徒歩10分
小学校区
三筑
中学校区
三筑
用途地域
一住
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 2,180万円 82.6㎡ 3LDK 5階 26.4万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,600万円 65㎡ 3LDK — 24.6万円/㎡
2024年12月 1,600万円 65.1㎡ 3LDK 6階 24.6万円/㎡
2024年6月 2,399万円 75.62㎡ 3LDK 7階 31.7万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,400万円 80㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,300万円 75㎡ — — 30.7万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,500万円 70㎡ 3LDK — 21.4万円/㎡
2023年4月〜6月頃 2,200万円 65㎡ 3LDK — 33.8万円/㎡
2023年2月 2,750万円 80.99㎡ 4LDK 7階 34万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,800万円 85㎡ 4LDK — 32.9万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,800万円 75㎡ 4LDK — 24万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,200万円 60㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2021年8月 1,710万円 70.35㎡ 3LDK 8階 24.3万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,700万円 70㎡ 3LDK — 24.3万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,500万円 80㎡ 3LDK — 31.3万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,100万円 60㎡ 3LDK — 35万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,300万円 65㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2021年7月 2,498万円 75.62㎡ 3LDK 7階 33万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,800万円 65㎡ 3LDK — 27.7万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,400万円 65㎡ 3LDK — 21.5万円/㎡
2019年4月〜6月頃 2,100万円 60㎡ 3LDK — 35万円/㎡
2018年4月〜6月頃 800万円 65㎡ 3LDK — 12.3万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,400万円 70㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2014年10月〜12月頃 990万円 80㎡ 4LDK — 12.4万円/㎡
2013年10月〜12月頃 730万円 60㎡ 2LDK — 12.2万円/㎡
2009年4月〜6月頃 800万円 60㎡ 3LDK — 13.3万円/㎡
2007年1月〜3月頃 1,200万円 75㎡ 4LDK — 16万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るコスモ南福岡ウィングガーデンの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

コスモ南福岡ウィングガーデンの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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