福岡市博多区 板付3丁目
JGMヴェルデ板付中央公園
1999年6月（築27年） ／ JR鹿児島本線 竹下 徒歩22分
- 築年月1999年6月（築27年）
- 最寄駅竹下 徒歩22分
- 総戸数63戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 24〜39万円/㎡ 成約 83件
- 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2636件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
JGMヴェルデ板付中央公園の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区板付3丁目に位置するJGMヴェルデ板付中央公園は、地上10階建、RC造、総戸数63戸の分譲マンションです。1999年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約27年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 竹下駅まで徒歩22分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 板付団地第一 停歩2分です。
コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は板付北、中学校区は板付です。
JGMヴェルデ板付中央公園の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、2SLDK、4LDK、3SLDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区板付3丁目26-5
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 竹下 徒歩22分
- バス
- 西鉄バス 板付団地第一 停歩2分
周辺施設
- 笹原駅まで1540m
- セブン-イレブンまで420m
- マルショクまで340m
- 大賀薬局まで1590m
- 市立板付北小学校まで170m
- 市立那珂中学校まで1020m
- わかば保育園まで330m
- 友田病院まで930m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1999年6月（築27年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 63戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区板付3丁目26-5
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 竹下 徒歩22分
- 小学校区
- 板付北
- 中学校区
- 板付
- 用途地域
- 二住
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 2,380万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 6階 | 29.4万円/㎡ |
| 2025年7月 | 2,790万円 | 71.79㎡ | 2LDK | 7階 | 38.9万円/㎡ |
| 2025年7月 | 2,990万円 | 80.86㎡ | 2SLDK | 2階 | 37万円/㎡ |
| 2022年4月 | 2,100万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 7階 | 29.3万円/㎡ |
| 2021年9月 | 2,300万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 | 28.4万円/㎡ |
| 2021年2月 | 1,840万円 | 75.72㎡ | 4LDK | 9階 | 24.3万円/㎡ |
| 2020年6月 | 2,090万円 | 80.86㎡ | 3SLDK | 7階 | 25.8万円/㎡ |
| 2020年5月 | 1,600万円 | 75.72㎡ | 4LDK | 9階 | 21.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るJGMヴェルデ板付中央公園の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- JGMヴェルデ板付中央公園の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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