福岡市博多区 美野島1丁目
エステート・モア・博多グラン
1995年9月（築31年） ／ 博多南線 博多 徒歩18分
- 築年月1995年9月（築31年）
- 最寄駅博多 徒歩18分
- 総戸数171戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 33〜51万円/㎡ 成約 89件
- 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2638件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
エステート・モア・博多グランの成約は16件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区美野島1丁目に位置するエステート・モア・博多グランは、地上9階建、SRC造、総戸数171戸の分譲マンションです。1995年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅は博多南線 博多駅まで徒歩18分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は住吉、中学校区は住吉です。
エステート・モア・博多グランの成約・売出データから見ると、間取りは1K、1R、2Kなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約21㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区美野島1丁目18-8
- 最寄駅
- 博多南線 博多 徒歩18分
周辺施設
- 福岡美野島郵便局まで340m
- ドラッグイレブン美野島店まで96m
- ザ・大黒天美野島店まで176m
- 新原商店まで334m
- ＭｒＭａｘ Ｓｅｌｅｃｔ美野島店まで418m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年9月（築31年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 171戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区美野島1丁目18-8
- 最寄駅
- 博多南線 博多 徒歩18分
- 小学校区
- 住吉
- 中学校区
- 住吉
- 用途地域
- 一住
- その他
- オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 612万円 | 20.88㎡ | 1K | 2階 | 29.3万円/㎡ |
| 2025年3月 | 660万円 | 20.88㎡ | 1R | 8階 | 31.6万円/㎡ |
| 2024年9月 | 700万円 | 20.44㎡ | 1K | 6階 | 34.2万円/㎡ |
| 2024年9月 | 580万円 | 20.44㎡ | 1K | — | 28.4万円/㎡ |
| 2024年2月 | 590万円 | 20.88㎡ | 1K | 6階 | 28.3万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 560万円 | 20㎡ | 1R | — | 28万円/㎡ |
| 2024年1月 | 558万円 | 20.44㎡ | 1R | 2階 | 27.3万円/㎡ |
| 2024年1月 | 560万円 | 20.44㎡ | 1K | 6階 | 27.4万円/㎡ |
| 2023年11月 | 640万円 | 20.44㎡ | 1K | 12階 | 31.3万円/㎡ |
| 2023年10月 | 475万円 | 18.12㎡ | 1K | 5階 | 26.2万円/㎡ |
| 2023年8月 | 570万円 | 20.88㎡ | 1K | 3階 | 27.3万円/㎡ |
| 2023年7月 | 575万円 | 20.44㎡ | 1K | 3階 | 28.1万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 830万円 | 30㎡ | 2K | — | 27.7万円/㎡ |
| 2021年3月 | 540万円 | 20.88㎡ | 1K | 9階 | 25.9万円/㎡ |
| 2020年1月 | 560万円 | 20.44㎡ | 1K | 3階 | 27.4万円/㎡ |
| 2020年1月 | 770万円 | 27.69㎡ | 2K | 6階 | 27.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエステート・モア・博多グランの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エステート・モア・博多グランの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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