北九州市戸畑区 新池1丁目

アール・フォーレ戸畑駅東1番館

2004年5月（築22年） ／ 鹿児島線 戸畑 徒歩9分

  • 築年月2004年5月（築22年）
  • 最寄駅戸畑 徒歩9分
  • 総戸数181戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 24.1万円/㎡
85㎡換算 約 2,049万円 根拠：近隣32件
  • 近隣の価格帯 21〜31万円/㎡ 成約 32件
  • 区の中央値 21.1万円/㎡ 戸畑区・189件
  • 区の2年変化 +4.6% 2024→2026年
123.984.2113.217181920212223242526

北九州市戸畑区の価格指数（10年前＝100）

アール・フォーレ戸畑駅東1番館の成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市戸畑区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市戸畑区新池1丁目に位置するアール・フォーレ戸畑駅東1番館は、地上15階建、SRC造、総戸数181戸の分譲マンションです。2004年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約22年です。

最寄駅は鹿児島線 戸畑駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は戸畑中央、中学校区は高生です。

アール・フォーレ戸畑駅東1番館の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市戸畑区新池1丁目8-15
最寄駅
鹿児島線 戸畑 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2004年5月（築22年）
建物構造
SRC
建物階数
地上15階
総戸数
181戸
所在地
福岡県北九州市戸畑区新池1丁目8-15
最寄駅
鹿児島線 戸畑 徒歩9分
小学校区
戸畑中央
中学校区
高生
用途地域
商業
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 1,800万円 80㎡ 3LDK — 22.5万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,900万円 85㎡ 3LDK — 22.4万円/㎡
2025年10月 1,890万円 83.66㎡ 3LDK 5階 22.6万円/㎡
2025年9月 1,760万円 75.51㎡ 3LDK 6階 23.3万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,800万円 70㎡ 3LDK — 25.7万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,000万円 90㎡ 4LDK — 22.2万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,000万円 85㎡ 4LDK — 23.5万円/㎡
2024年10月 1,980万円 89.91㎡ 4LDK 11階 22万円/㎡
2023年8月 1,900万円 89.1㎡ 4LDK 4階 21.3万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,900万円 90㎡ 4LDK — 21.1万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,900万円 85㎡ 4LDK — 22.4万円/㎡
2022年8月 1,200万円 64㎡ 2LDK 6階 18.8万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,700万円 80㎡ 3LDK — 21.3万円/㎡
2021年7月 1,660万円 75.51㎡ 3LDK 11階 22万円/㎡
2020年4月〜6月頃 1,300万円 85㎡ 4LDK — 15.3万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,800万円 75㎡ 3LDK — 24万円/㎡
2016年10月〜12月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2013年4月〜6月頃 1,800万円 80㎡ 3LDK — 22.5万円/㎡
2012年10月〜12月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2012年1月〜3月頃 600万円 75㎡ 3LDK — 8万円/㎡
2012年1月〜3月頃 1,900万円 85㎡ 3LDK — 22.4万円/㎡
2011年10月〜12月頃 1,800万円 85㎡ 4LDK — 21.2万円/㎡
2009年10月〜12月頃 2,000万円 85㎡ 4LDK — 23.5万円/㎡
2007年4月〜6月頃 1,900万円 70㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアール・フォーレ戸畑駅東1番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アール・フォーレ戸畑駅東1番館の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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