北九州市戸畑区 銀座1丁目
アプローズ戸畑駅
2007年3月（築19年） ／ JR鹿児島本線 戸畑 徒歩5分
- 築年月2007年3月（築19年）
- 最寄駅戸畑 徒歩5分
- 総戸数152戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 29〜33万円/㎡ 成約 8件
- 区の中央値 21.4万円/㎡ 戸畑区・200件
- 区の2年変化 +4.6% 2024→2026年
北九州市戸畑区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約23.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
アプローズ戸畑駅の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市戸畑区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市戸畑区銀座1丁目に位置するアプローズ戸畑駅は、地上11階建、RC造、総戸数152戸の分譲マンションです。2007年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 戸畑駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は戸畑中央、中学校区は飛幡です。
アプローズ戸畑駅の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約59㎡前後です。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-6-27-37
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 戸畑 徒歩5分
周辺施設
- 戸畑駅まで350m
- ファミリーマートまで330m
- イオンまで250m
- サンキュードラッグまで310m
- 市立牧山小学校まで590m
- 市立高生中学校まで1080m
- 西戸畑保育所まで400m
- 医和基会牧山中央病院まで530m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2007年3月（築19年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 152戸
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-6-27-37
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 戸畑 徒歩5分
- 小学校区
- 戸畑中央
- 中学校区
- 飛幡
- 用途地域
- 準工業
- その他
- オートロック、エレベーター、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,480万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 1階 | 23.3万円/㎡ |
| 2020年6月 | 1,320万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 9階 | 24万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアプローズ戸畑駅の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アプローズ戸畑駅の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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